В продаже на realt.by · 113 дн.Дом 1971 г.

2-комнатная квартира, 48,7 м², этаж 4 из 5

«Квартира теплая, комнаты изолированные, санузел раздельный, большая лоджия - выходит на кухню и спальню. Соседи спокойные. На площадке две квартиры. В шаговой доступности школа, детский сад, крупные гипермаркеты.» · realt.by ID 4068175 · от 06.07.2026

35 000 $

719 $ за м²

1 / 11

Комнат

Общая площадь

48.7 м²

Жилая

29.9 м²

Кухня

5.7 м²

Этаж

4 из 5

Год постройки

1971

Ремонт

Удовлетворительный

Балкон

Лоджия застеклённая

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 14,6% дешевле похожих квартир рядом

35 000 $

37 000 $41 000 $47 500 $

Оценка по архиву дома

39 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

3,8 мес.

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

06.07.2026 · это объявлениеrealt.by35 000 $

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −21,1% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Михася Лынькова ул, 39, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	49,3 м²	5/5	47 000 $+34%	953	126 м
г. Бобруйск, ул. 50 Лет Влксм, 7realt.by	47,3 м²	2/5	35 678 $+2%	754	165 м
г. Бобруйск, ул. Михася Лынькова, 63realt.by	42,3 м²	4/5	32 960 $−6%	779	418 м
Михася Лынькова ул, 7, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	46,9 м²	5/5	29 222 $−17%	623	639 м
Бобруйск Гагарина ул. 21 бrealt.by	41,8 м²	4/5	41 000 $+17%	981	695 м
Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	56 м²	7/9	59 500 $+70%	1 063	754 м
Бобруйск Гагарина ул. 19 бrealt.by	42,6 м²	4/5	38 804 $+11%	911	861 м
Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,89 м²	7/9	58 000 $+66%	1 038	958 м
Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,4 м²	5/5	39 500 $+13%	713	1 км
Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,3 м²	3/5	42 474 $+21%	768	1 км

Медиана аналогов — 911 $ за м², у этой квартиры — 719 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

5,1% в год

Аренда в месяц

≈ 150 $

обычно 110–150 $

Доходность до расходов

5,1%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 19 лет

без ремонта, налогов и простоя

Описание продавца

Квартира теплая, комнаты изолированные, санузел раздельный, большая лоджия - выходит на кухню и спальню. Соседи спокойные. На площадке две квартиры. В шаговой доступности школа, детский сад, крупные гипермаркеты.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать