В продаже на Куфаре · 14 дн.Нет на realt.byДом 1985 г.

2-комнатная квартира, 55,3 м², этаж 3 из 5

Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская область

«Квартира 2 комнатная» · Куфар ID 1086737058

42 474 $

768 $ за м²

Комнат

Общая площадь

55,3 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1985

Продавец

Собственник

Опубликовано

13.10.2026

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 16,7% дешевле похожих квартир рядом

42 474 $

42 000 $51 000 $54 000 $

Оценка по архиву дома

39 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 8 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 2 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

14 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Наблюдаем с 16.10.2026: 41 541 $ → 42 474 $ (+2,2%)

На realt.by этой квартиры не было — ни сейчас, ни в архиве с 2006 года (сверяли дом, площадь, этаж и число комнат).

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −17,8% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,4 м²	5/5	39 500 $−7%	713	6 м
г. Бобруйск, ул. Рокоссовского, 118realt.by	55,2 м²	5/5	43 153 $+2%	782	341 м
Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	56 м²	7/9	59 500 $+40%	1 063	937 м
г. Бобруйск, ул. 50 Лет Влксм, 3realt.by	48,7 м²	4/5	35 000 $−18%	719	1 км
г. Бобруйск, ул. 50 Лет Влксм, 7realt.by	47,3 м²	2/5	35 678 $−16%	754	1,1 км
Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,89 м²	7/9	58 000 $+37%	1 038	1,1 км
Михася Лынькова ул, 39, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	49,3 м²	5/5	47 000 $+11%	953	1,2 км
Ульяновская ул, 100, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	60 м²	4/9	56 065 $+32%	934	1,2 км
г. Бобруйск, ул. Ульяновская, 100realt.by	60 м²	9/9	54 366 $+28%	906	1,2 км
Бобруйск Орджоникидзе ул. 44 аrealt.by	55,68 м²	3/5	55 000 $+29%	988	1,2 км

Медиана аналогов — 934 $ за м², у этой квартиры — 768 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 5 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4,8% в год

Аренда в месяц

≈ 170 $

обычно 120–170 $

Доходность до расходов

4,8%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 21 лет

без ремонта, налогов и простоя

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Цена на Куфаре

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать