В продаже на realt.by · 11 дн.Дом 1984 г.

2-комнатная квартира, 55,68 м², этаж 3 из 5

Бобруйск Орджоникидзе ул. 44 а

«Продам квартиру частично с мебелью, тихий дом, прекрасные соседи, в 2027г капитальный ремонт жилого фонда. Рядом сады и школы, а также магазины » · realt.by ID 4258448 · от 16.10.2026

55 000 $

988 $ за м²

1 / 8

Комнат

Общая площадь

55.68 м²

Жилая

29.46 м²

Кухня

9 м²

Этаж

3 из 5

Год постройки

1984

Ремонт

Отличный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 26,4% дороже похожих квартир рядом

55 000 $

40 500 $43 500 $52 500 $

Оценка по архиву дома

39 000 $

3 года, к текущему месяцу, ±13%

Рядом 6 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

4,6 мес.

медиана, дороже на 8%+

Снижают цену

2,8% квартир

медиана снижения −5,7%

Эта квартира в продаже

11 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Других публикаций этой квартиры нет.

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² +25,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Орджоникидзе ул, 44А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,68 м²	3/5	55 005 $0%	988	75 м
г. Бобруйск, ул. Рокоссовского, 42realt.by	55,2 м²	5/9	43 493 $−21%	788	201 м
Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,89 м²	7/9	58 000 $+5%	1 038	289 м
Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	56 м²	7/9	59 500 $+8%	1 063	463 м
Михася Лынькова ул, 7, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	46,9 м²	5/5	29 222 $−47%	623	917 м
г. Бобруйск, ул. Крылова, 46realt.by	46,08 м²	1/5	37 037 $−33%	804	1 км
Крылова ул, 62, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	47,2 м²	1/5	29 222 $−47%	619	1 км
г. Бобруйск, ул. 50 Лет Влксм, 7realt.by	47,3 м²	2/5	35 678 $−35%	754	1,1 км
Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,3 м²	3/5	42 474 $−23%	768	1,2 км
Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,4 м²	5/5	39 500 $−28%	713	1,2 км

Медиана аналогов — 788 $ за м², у этой квартиры — 988 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 8 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4,4% в год

Аренда в месяц

≈ 200 $

обычно 160–250 $

Доходность до расходов

4,4%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 23 лет

без ремонта, налогов и простоя

Описание продавца

Продам квартиру частично с мебелью, тихий дом, прекрасные соседи, в 2027г капитальный ремонт жилого фонда. Рядом сады и школы, а также магазины

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать

Похожие квартиры в продаже рядом

Описание продавца

Коротко

Цена против рынка

Сколько будет продаваться

Похожие квартиры в продаже рядом

Если сдавать