В продаже на realt.by · 11 дн.Есть на КуфареДом 1971 г.

2-комнатная квартира, 47,3 м², этаж 2 из 5

г. Бобруйск, ул. 50 Лет Влксм, 7

«Продаётся 2-комнатная квартира по улице 50 лет ВЛКСМ, д. 7» · realt.by ID 4208992 · от 16.10.2026

35 137 $

743 $ за м²

1 / 7

Комнат

Общая площадь

47.3 м²

Жилая

31.7 м²

Кухня

6.2 м²

Этаж

2 из 5

Год постройки

1971

Дом

Панельный

Балкон

Цена против рынка

По 10 похожим квартирам в продаже в радиусе 1,5 км: их цена м², умноженная на площадь этой квартиры (средняя половина и медиана)

на 12,2% дешевле похожих квартир рядом

35 137 $

34 500 $40 000 $46 000 $

Оценка по архиву дома

39 500 $

3 года, к текущему месяцу, ±9%

Рядом 7 квартир ниже рынкав радиусе 1 км · 1 снизили цену за 2 недели — посмотрите на «Карте торга»

Сколько будет продаваться

По 2 214 квартирам в городах Беларуси кроме Минска за последний год: сколько дней объявление висело до снятия (перевыставления одной квартиры склеены), по цене к похожим квартирам

Обычно при такой цене

2,7 мес.

медиана, дешевле на 8%+

Снижают цену

1,2% квартир

медиана снижения −1,9%

Эта квартира в продаже

11 дней

по рынку уходят за 2,8 мес.

дешевле на 8%+2,7 мес.

дешевле на 3–8%2,6 мес.

по рынку ±3%2,8 мес.

дороже на 3–8%3 мес.

дороже на 8%+

Цена против рынка

Путь цены этой квартиры

Первая публикация этой квартиры в архиве

Публикации на realt.by
Эта же квартира на Куфаре

В этом объявлении цена менялась 2 раза: 108 300 Б → 105 000 Б (−3%).

16.10.2026 · это объявлениеrealt.by35 137 $
16.10.2026 · сейчасКуфар35 678 $было 35 476

Совпадают дом, площадь, этаж и число комнат. Изредка так совпадают одинаковые квартиры в разных подъездах. Куфар наблюдаем с 16.10.2026.

Эту квартиру продают ещё 1 объявление

Тот же дом, площадь, этаж и число комнат — разные агентства или Куфар

Это объявление35 137 $дешевле всех
Куфарагентство35 678 $

Похожие квартиры в продаже рядом

10 квартир: те же комнаты, площадь ±20%, до 1,5 км — realt.by и Куфар сейчас

м² −18,4% к аналогам

Адрес	Площадь	Этаж	Цена	$/м²	До дома
Михася Лынькова ул, 39, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	49,3 м²	5/5	47 000 $+34%	953	152 м
г. Бобруйск, ул. 50 Лет Влксм, 3realt.by	48,7 м²	4/5	35 000 $0%	719	165 м
Михася Лынькова ул, 7, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	46,9 м²	5/5	29 222 $−17%	623	478 м
г. Бобруйск, ул. Михася Лынькова, 63realt.by	42,3 м²	4/5	32 960 $−6%	779	581 м
Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	56 м²	7/9	59 500 $+69%	1 063	637 м
Ульяновская ул, 21, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,89 м²	7/9	58 000 $+65%	1 038	822 м
Бобруйск Гагарина ул. 21 бrealt.by	41,8 м²	4/5	41 000 $+17%	981	835 м
Бобруйск Гагарина ул. 19 бrealt.by	42,6 м²	4/5	38 804 $+10%	911	1 км
Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,4 м²	5/5	39 500 $+12%	713	1,1 км
Рокоссовского ул, 100А, Бобруйск, Могилёвская областьКуфар	55,3 м²	3/5	42 474 $+21%	768	1,1 км

Медиана аналогов — 911 $ за м², у этой квартиры — 743 $. Сравнивайте с поправкой на этаж, ремонт и год дома.

Если сдавать

По 7 объявлениям аренды за год в радиусе 2 км (цена за м² × площадь)

4,8% в год

Аренда в месяц

≈ 140 $

обычно 120–200 $

Доходность до расходов

4,8%

медиана по домам Минска — 5,9%

Окупаемость

≈ 21 лет

без ремонта, налогов и простоя

Описание продавца

Продаётся 2-комнатная квартира по улице 50 лет ВЛКСМ, д. 7. Расположена на удобном втором этаже пятиэтажного панельного дома 1971 года постройки. Общая площадь 47,3 м2, жилая 31,70 м2, кухня 6,20 м2, с/у раздельный. Квартира светлая и теплая. В жилом состоянии. Имеется застеклённый балкон, металлическая входная дверь. А также можно пользоваться подвальным помещением. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: магазины, школа, детский сад, остановка общественного транспорта.

Читать полностью

Зачем вы смотрите этот дом?

Отчёт для клиента (PDF)

Оценка, история цены, аналоги и дом на 3–4 страницах для печати.

Следить за изменениями

На карте realt.by Куфар

Коротко

Цена на 12,2% ниже похожих квартир рядом — середина 40 000 $.
При такой цене квартиры обычно продаются 2,7 мес.; 1,2% снижают цену.
Эту квартиру продают ещё 1 объявление.
В этом объявлении цену меняли 2 раза.
Эта же квартира на Куфаре — 35 678 $ (дороже на 541 $).

Технические данные

ID Realt: 4208992
UNID Realt: SITEJWUVCA41
UUID Realt: be1e6410-9a2b-11f1-b87f-d72a75202437

Источники: архив объявлений realt.by с 2006 года и Куфар с октября 2026 года. Цены — цены предложения из объявлений, а не сделок. Одна квартира определяется по дому, площади, этажу и числу комнат; одинаковые квартиры в разных подъездах могут совпасть. Оценка — диапазон типичной ошибки модели по объявлениям дома и района, а не заключение оценщика.