Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Sokratesa?

Mediana czynszu to 3500 zł miesięcznie z 9 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 3000 zł a 3800 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.

Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Sokratesa?

Rok najmu po medianie za m² to około 3,9% ceny mieszkania (mediana ofert 21 754 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Wynajem mieszkań — Sokratesa, Warszawa

Do wynajęcia jest teraz 14 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 3000 zł–4225 zł miesięcznie, mediana — 3575 zł.

Najem na mapie Ceny mieszkań w Warszawie Wynajem mieszkań w Warszawie

Mediana miesięcznie

3575 zł

Połowa ogłoszeń

3000–4225 zł

miesięcznie

Za m² miesięcznie

71 zł/m²

Ogłoszeń teraz

Rentowność najmu

3,9%

rok najmu do ceny, brutto

Sprawdź czynsz

Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.

Ceny według liczby pokoi

Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.

Pokoje	Ogłoszeń	Mediana	Połowa	Za m²	Metraż
2	9	3500 zł	3000–3800	70 zł/m²	50 m²
3	3	5100 zł	5045–5100	71 zł/m²	72,3 m²

Nowe ogłoszenia

Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.

Ulice: Bielany

Rudzka6600 zł · 15 ogł.
Wrzeciono2900 zł · 13 ogł.
Stefana Żeromskiego3350 zł · 12 ogł.

Podatek od najmu

Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 304 zł miesięcznie.

Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Warszawie, Sokratesa?: Mediana czynszu to 3500 zł miesięcznie z 9 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 3000 zł a 3800 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Jaka jest rentowność najmu w Warszawie, Sokratesa?: Rok najmu po medianie za m² to około 3,9% ceny mieszkania (mediana ofert 21 754 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.