Ceny mieszkań: Szamotuły
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 113 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 7024 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| maj 2024 | — |
| czerwiec 2024 | — |
| lipiec 2024 | — |
| sierpień 2024 | — |
| wrzesień 2024 | — |
| październik 2024 | 6665 · 8 |
| listopad 2024 | 6073 · 8 |
| grudzień 2024 | 8393 · 22 |
| styczeń 2025 | 8318 · 59 |
| luty 2025 | 8403 · 20 |
| marzec 2025 | 7690 · 10 |
| kwiecień 2025 | 6436 · 8 |
| maj 2025 | 7076 · 11 |
| czerwiec 2025 | 7523 · 15 |
| lipiec 2025 | 6240 · 7 |
| sierpień 2025 | 7179 · 12 |
| wrzesień 2025 | 6093 · 7 |
| październik 2025 | 6052 · 12 |
| listopad 2025 | 7962 · 10 |
| grudzień 2025 | 7706 · 10 |
| styczeń 2026 | 7914 · 10 |
| luty 2026 | — |
| marzec 2026 | 5647 · 6 |
| kwiecień 2026 | 7024 · 8 |
Liczba transakcji
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 5875 – 7898 zł/m², mediana 7076 zł/m².
Typowe mieszkanie: 51,1 m² za 355 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś7 lokali w sprzedaży7800 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny31 transakcji, maj 2025 – kwi 20267619 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny82 transakcje, maj 2025 – kwi 20266359 zł/m²
Cenniki są dziś o 2% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 7774 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Stanisława Staszicanowe budynki | 100 | 8344 | +7% |
| Gąsawska | 19 | 8366 | +8% |
| Sportowa | 19 | 7712 | −1% |
| Łąkowanowe budynki | 16 | 7671 | −1% |
| Rynek | 9 | 4492 | −42% |
| Feliksa Nowowiejskiego | 8 | 6304 | −19% |
| Dworcowa | 6 | 5104 | −34% |
| Obornicka | 6 | 5787 | −26% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Szamotuły
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.