Realtby
woj. opolskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: SKARBIMIERZ-OSIEDLE

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 19 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
6618 zł/m²
19 sprzedaży
Rynek wtórny
6301 zł/m²
13 transakcji
Rynek pierwotny
7059 zł/m²
6 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
6600 zł/m²
2 lokale w sprzedaży

Ceny transakcyjne kwartał po kwartale

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.

  • Wszystkie transakcje — 7094 zł/m²
6 tys.6,5 tys.7 tys.7,5 tys.8 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25
Tabela
OkresWszystkie transakcje
III kw. 20246301 · 7
IV kw. 20247456 · 8
I kw. 2025—
II kw. 2025—
III kw. 2025—
IV kw. 20257094 · 9

Liczba transakcji

0510III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, maj 2024 – kwi 2026.

  • 2 pokoje · 13 transakcjitypowo 47,9 m² za 337 000 zł
    7500 zł/m²
  • 3 pokoje · 20 transakcjitypowo 47,6 m² za 303 000 zł
    6339 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 8 transakcjitypowo 53,5 m² za 324 000 zł
    5270 zł/m²

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś2 lokale w sprzedaży6600 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny6 transakcji, maj 2025 – kwi 20267059 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny13 transakcji, maj 2025 – kwi 20266301 zł/m²

Cenniki są dziś o 7% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6365 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Akacjowa215881
Makównowe budynki127750

Nowe inwestycje z cennikiem: 1

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: SKARBIMIERZ-OSIEDLE

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie opolskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.