Ceny mieszkań: Brzeg
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 390 transakcji z rejestru cen nieruchomości, kwi 2025 – mar 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 25 października 2026.
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: marzec 2026.
- Wszystkie transakcje — 6250 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| kwiecień 2024 | 5670 · 40 |
| maj 2024 | 6392 · 24 |
| czerwiec 2024 | 6821 · 32 |
| lipiec 2024 | 6020 · 32 |
| sierpień 2024 | 7090 · 28 |
| wrzesień 2024 | 5819 · 24 |
| październik 2024 | 5773 · 17 |
| listopad 2024 | 5739 · 20 |
| grudzień 2024 | 5813 · 35 |
| styczeń 2025 | 6889 · 35 |
| luty 2025 | 5899 · 19 |
| marzec 2025 | 6055 · 28 |
| kwiecień 2025 | 6027 · 29 |
| maj 2025 | 6286 · 36 |
| czerwiec 2025 | 6532 · 30 |
| lipiec 2025 | 7500 · 47 |
| sierpień 2025 | 6842 · 37 |
| wrzesień 2025 | 6058 · 28 |
| październik 2025 | 6442 · 31 |
| listopad 2025 | 5969 · 34 |
| grudzień 2025 | 5636 · 19 |
| styczeń 2026 | 5027 · 26 |
| luty 2026 | 6355 · 33 |
| marzec 2026 | 6250 · 40 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, kwi 2025 – mar 2026.
- 1 pokój · 16 transakcjitypowo 33,2 m² za 188 000 zł5993 zł/m²
- 2 pokoje · 114 transakcjitypowo 41,8 m² za 287 000 zł7010 zł/m²
- 3 pokoje · 171 transakcjitypowo 52,1 m² za 312 000 zł6329 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 89 transakcjitypowo 64,6 m² za 415 000 zł6221 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 5283 – 7500 zł/m², mediana 6436 zł/m².
Typowe mieszkanie: 49,8 m² za 320 000 zł (mediany).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś41 lokali w sprzedaży8550 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny97 transakcji, kwi 2025 – mar 20267472 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny293 transakcje, kwi 2025 – mar 20266138 zł/m²
Cenniki są dziś o 14% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z kwi 2024 – mar 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 6289 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Ofiar Katynianowe budynki | 72 | 7270 | +16% |
| Wolności | 50 | 6737 | +7% |
| Rybacka | 49 | 6718 | +7% |
| Małujowickanowe budynki | 44 | 8268 | +31% |
| Piwowarska | 27 | 7245 | +15% |
| Armii Krajowejnowe budynki | 22 | 6938 | +10% |
| Wileńska | 17 | 5674 | −10% |
| Mikołaja Reja | 15 | 5473 | −13% |
| Szkolna | 15 | 6061 | −4% |
| Bohaterów Westerplatte | 14 | 6203 | −1% |
| Nysańska | 14 | 5250 | −17% |
| Piastowska | 14 | 5706 | −9% |
| Władysława Łokietka | 14 | 5939 | −6% |
| Bohaterów Monte Cassino | 13 | 7412 | +18% |
| Ptasianowe budynki | 13 | 7905 | +26% |
Wszystkie ulice (37)
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Księcia Jerzego II Piasta | 12 | 5062 | −20% |
| Filozofównowe budynki | 11 | 5932 | −6% |
| Księdza Makarskiego | 11 | 5988 | −5% |
| Marszałka Piłsudskiego | 10 | 4632 | −26% |
| Rynek | 10 | 5633 | −10% |
| Słowackiegonowe budynki | 10 | 7876 | +25% |
| Garbarska | 9 | 5155 | −18% |
| Oławska | 9 | 5996 | −5% |
| Kardynała Wyszyńskiego | 8 | 5365 | −15% |
| Bolesława Chrobrego | 7 | 5926 | −6% |
| Chocimska | 7 | 5347 | −15% |
| Długa | 7 | 5833 | −7% |
| Jana Pawła II | 7 | 4949 | −21% |
| Robotnicza | 7 | 5170 | −18% |
| Wierzbowa | 7 | 6754 | +7% |
| Wojska Polskiego | 7 | 5422 | −14% |
| Generała Grota-Roweckiego | 6 | 6588 | +5% |
| Jana Brzechwy | 6 | 5422 | −14% |
| Kornela Makuszyńskiego | 6 | 6245 | −1% |
| MARII SKŁODOWSKIEJ -CURIE | 6 | 6685 | +6% |
| Słowiańska | 6 | 6604 | +5% |
| Władysława Jagiełły | 6 | 5306 | −16% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 3
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Brzeg
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.
Ceny mieszkań w województwie opolskie
- Opole9574 zł/m²
- Nysa6675 zł/m²
- Kędzierzyn-Koźle5520 zł/m²
- Kluczbork5247 zł/m²
- Namysłów6398 zł/m²
- Prudnik3991 zł/m²
- Głuchołazy3700 zł/m²
- Strzelce Opolskie5642 zł/m²
- Niemodlin6647 zł/m²
- Głubczyce4929 zł/m²
- Lewin Brzeski5221 zł/m²
- Ozimek5822 zł/m²