Wynajem mieszkań: Śródmieście, Olsztyn
Do wynajęcia jest teraz 23 mieszkania. Połowa ogłoszeń to 2000 zł–2800 zł miesięcznie, mediana — 2500 zł.
Sprawdź czynsz
Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.
Ceny według liczby pokoi
Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.
| Pokoje | Ogłoszeń | Mediana | Połowa | Za m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (kawalerka) | 7 | 1700 zł | 1700–1850 | 52 zł/m² | 33 m² |
| 2 | 13 | 2600 zł | 2500–2800 | 65 zł/m² | 45 m² |
Nowe ogłoszenia
Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.
92 pok., 45 m²ul. Walentego Barczewskiego 8, Śródmieście · od 4 lis2500 zł56 zł/m²
162 pok., 51 m²Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego, Śródmieście · od 2 lis2900 zł57 zł/m²
102 pok., 35 m²Śródmieście · od 31 paź2800 zł80 zł/m²
7Kawalerka, 33 m²Śródmieście · od 31 paź1700 zł52 zł/m²
7Kawalerka, 33 m²Śródmieście · od 31 paź1700 zł52 zł/m²
102 pok., 35 m²Śródmieście · od 31 paź2800 zł80 zł/m²
2 pok., 48 m²ul. ks. Wacława Osińskiego, Śródmieście · od 30 paź2600 zł54 zł/m²
7Kawalerka, 33 m²Mikołaja Kopernika, Śródmieście · od 27 paź1700 zł52 zł/m²
7Kawalerka, 33 m²Mikołaja Kopernika, Śródmieście · od 27 paź1700 zł52 zł/m²
2 pok., 45 m²ul. Dworcowa 41, Śródmieście · od 27 paź2000 zł44 zł/m²
2 pok., 40 m²ul. Wyzwolenia, Śródmieście · od 27 paź · obniżka −7,1%2600 zł65 zł/m²
Kawalerka, 25 m²ul. Hugona Kołłątaja, Śródmieście · od 27 paź2000 zł80 zł/m²
Podatek od najmu
Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 213 zł miesięcznie.
Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje wynajem kawalerki w Olsztynie, Śródmieście?
- Mediana czynszu to 1700 zł miesięcznie z 7 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1700 zł a 1850 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Olsztynie, Śródmieście?
- Mediana czynszu to 2600 zł miesięcznie z 13 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 2500 zł a 2800 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
- Jaka jest rentowność najmu w Olsztynie, Śródmieście?
- Rok najmu po medianie za m² to około 6,1% ceny mieszkania (mediana ofert 11 000 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.
Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.