5 pokoi, 92,7 m², piętro 6/6
Prądnik Biały, Kraków
/media/asari/emmersonlumico/116017021-674ec379.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 92,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 310 000 zł — oferta jest o 9% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 16.10.2026 (21 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome1 194 048 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 82 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 124 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 662 zł/m²
174 pokoje, 76 m² · Meiera · 187 m924 000 zł 12 158 zł/m²/media/esti/platformamieszk/114006830-dee87bf7.jpg)
164 pokoje, 93,9 m² · ul. Stefana Banacha · 352 m1 451 184 zł 15 455 zł/m²/media/esti/platformamieszk/115953866-b620a91d.jpg)
54 pokoje, 77,8 m² · Prądnik Biały · 400 m1 029 709 zł 13 242 zł/m²
204 pokoje, 82,3 m² · Słomczyńskiego · 456 m1 099 000 zł 13 360 zł/m²
74 pokoje, 83,7 m² · Banacha · 476 m1 257 545 zł 15 028 zł/m²
85 pokoi, 106 m² · Stefana Banacha · 476 m1 405 879 zł 13 263 zł/m²
45 pokoi, 100 m² · Stefana Banacha · 483 m1 748 561 zł 17 491 zł/m²
74 pokoje, 81 m² · Fryderyka Schillinga · 582 m1 191 084 zł 14 705 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 7 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2130 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,4 kmKraków Batowice · 30 min pieszo
- Przystanek · 70 mBanacha 04 · 1 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mŻłobek Tygryski · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 290 mLewiatan · 4 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 450 m6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mHygieia · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 mDiagnostyka · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy