Realtby
Na sprzedaż · 62 dni na rynku · sprawdzone dziś, 01:58Na 3 portalach

4 pokoje, 76 m², piętro 1/7

Księdza Józefa Meiera, Prądnik Biały, Kraków

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

924 000 zł
12 158 zł/m²
1 / 17

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).

To mieszkanie12 158 zł/m²
Podobne w ofercie obok (12)12 578 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)14 137 zł/m²

Za 76 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 074 000 zł — oferta jest o 14% niżej.

W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Cena spadła o 11% (z 1 036 679 zł).

Historia ceny

Na rynku od 13.09.2026 (62 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

906 tys.981 tys.1057 tys.27.10.2026dziś
GratkaMorizonNieruchomości-online
  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka924 000 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka1 036 679 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 94 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 31 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 14 137 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 15 163 zł/m²
10 tys.12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.20 tys.5060708090100powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
5,8%
Rentowność netto
4,3%
Zwrot po
23,5 latach
Na czysto miesięcznie
3378 zł
0 zł608 000 zł1 216 000 zł05101520253023,5 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie5,8%
Okolica (~600 m)5,6%
Miasto: Kraków4,8%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
5131 zł
Kwota kredytu
739 200 zł
Odsetki łącznie
799 974 zł
Rata kredytu5131 zł
Najem4500 zł

Najem: mediana 9 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 631 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Księdza Józefa Meiera, Prądnik Biały, Kraków (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 2,4 kmKraków Batowice · 30 min pieszo
  • Przystanek · 30 mOs. Gotyk 01 · 1 min pieszo · 56 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 80 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 90 mPrzedszkole Samorządowe nr 31 im. Janusza Korczaka · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
  • Sklep · 100 mLewiatan · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
  • Park · 550 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
  • Apteka · 60 mHygieia · 1 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 180 mDiagnostyka · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

KS. JÓZEFA MEIERA

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
25
mediana 13 533 zł/m²
Transakcje
35
mediana 14 453 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
3
mediana 2700 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Kraków

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 14 875 zł/m²
14 tys.14,5 tys.15 tys.15,5 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 202414 854 · 1362
I kw. 202514 748 · 1339
II kw. 202514 531 · 1543
III kw. 202514 665 · 1747
IV kw. 202514 600 · 1485
I kw. 202614 744 · 1471
II kw. 202614 875 · 1677
Ceny mieszkań: Kraków

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.