4 pokoje, 77,8 m², piętro 1
Prądnik Biały, Kraków
/media/esti/platformamieszk/115953866-b620a91d.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 14% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 77,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 203 000 zł — oferta jest o 14% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.10.2026 (23 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome1 029 709 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 79 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 4 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 470 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 485 zł/m²
84 pokoje, 72 m² · Stefana Banacha · 210 m1 032 380 zł 14 339 zł/m²
54 pokoje, 71 m² · Banacha · 210 m1 076 600 zł 15 163 zł/m²
74 pokoje, 83,7 m² · Banacha · 210 m1 257 545 zł 15 028 zł/m²- 84 pokoje, 72 m² · Stefana Banacha · 210 m1 016 618 zł 14 120 zł/m²
4 pokoje, 67 m² · ul. Macieja Słomczyńskiego · 236 m999 000 zł 14 910 zł/m²
204 pokoje, 82,3 m² · Słomczyńskiego · 236 m1 099 000 zł 13 360 zł/m²
154 pokoje, 70,6 m² · Słomczyńskiego · 236 m999 000 zł 14 150 zł/m²
264 pokoje, 73 m² · Papierni Prądnickich · 293 m1 170 000 zł 16 027 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1218 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 90 mPapierni Prądnickich 04 · 1 min pieszo · 60 w promieniu 1 km
- Szkoła · 520 mMłodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2 · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 mNiepubliczny Żłobek Ozonki · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mŻabka · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 60 m1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 390 mApteka Anthoxanthum · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 m3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy