5 pokoi, 100 m², piętro 4/5
/media/asari/emmersonlumico/116222446-1ad483d3.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 23%.
Za 100 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 546 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon1 748 561 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gratka1 748 561 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Domiporta, Nieruchomości-online1 748 561 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 84 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 29 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 5 pokoi, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 54.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 462 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 653 zł/m²
85 pokoi, 106 m² · Stefana Banacha · 61 m1 405 879 zł 13 263 zł/m²
74 pokoje, 83 m² · Stefana Banacha · 61 m1 257 545 zł 15 151 zł/m²
154 pokoje, 93 m² · Stefana Banacha · 61 m1 451 184 zł 15 604 zł/m²/media/esti/platformamieszk/114006830-dee87bf7.jpg)
164 pokoje, 93,9 m² · ul. Stefana Banacha · 133 m1 451 184 zł 15 455 zł/m²
74 pokoje, 82 m² · Fryderyka Schillinga · 188 m1 203 947 zł 14 682 zł/m²
75 pokoi, 97 m² · Fryderyka Schillinga · 188 m1 501 879 zł 15 483 zł/m²
74 pokoje, 98 m² · Fryderyka Schillinga · 188 m1 539 719 zł 15 711 zł/m²
74 pokoje, 89 m² · Fryderyka Schillinga · 188 m1 393 889 zł 15 662 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 8 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 5209 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Przystanek · 90 mPapierni Prądnickich 04 · 1 min pieszo · 58 w promieniu 1 km
- Szkoła · 380 mMłodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2 · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mNiepubliczny Żłobek Ozonki · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mDuży Ben · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 190 m2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 550 mApteka Anthoxanthum · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mNeuroMedi · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
STEFANA BANACHA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy