3 pokoje, 85 m², piętro 1/3
Białołęka, Warszawa
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 85 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 827 000 zł — oferta jest o 45% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 24.02.2023 (1354 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Morizon1 200 000 zł
- 29.10.2026 · zdjęte: Gethome1 143 202 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome1 143 202 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon1 200 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 11 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
14 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 9733 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 406 zł/m²
3 pokoje, 85,3 m² · Beksińskiego · 117 m1 200 000 zł 14 076 zł/m²
3 pokoje, 80,4 m² · Modlińska · 131 m1 050 000 zł 13 060 zł/m²
33 pokoje, 88 m² · Białołęka · 136 m1 155 000 zł 13 125 zł/m²
223 pokoje, 73 m² · Białołęka · 137 m978 645 zł 13 406 zł/m²/media/asari/warso/116341901-d470ee58.jpg)
233 pokoje, 68,9 m² · Modlińska · 169 m1 075 000 zł 15 609 zł/m²
83 pokoje, 90 m² · Modlińska · 398 m1 172 461 zł 13 027 zł/m²
203 pokoje, 74 m² · Modlińska · 512 m1 149 000 zł 15 527 zł/m²
3 pokoje, 75 m² · ul. Myśliborska · 716 m1 170 000 zł 15 600 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 330 mObrazkowa · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 350 mObrazkowa 01 · 4 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 80 mSzkoła Podstawowa nr 365 im. Wojciecha Zawadzkiego · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 40 mPrzedszkole Publiczne Edulica 6 · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 220 mŻabka · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 km14 min pieszo
- Apteka · 1,1 kmSativa · 14 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 410 mCentrum Medyczne PZU Zdrowie Warszawa Myśliborska · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 580 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 15 929 · 5990 |
| III kw. 2024 | 15 932 · 5109 |
| IV kw. 2024 | 15 378 · 6162 |
| I kw. 2025 | 15 428 · 6021 |
| II kw. 2025 | 15 085 · 6514 |
| III kw. 2025 | 14 947 · 8611 |
| IV kw. 2025 | 16 491 · 10 068 |
| I kw. 2026 | 16 580 · 7410 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy