3 pokoje, 88 m², piętro 4/4
Białołęka, Warszawa
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 88 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 422 000 zł — oferta jest o 19% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.10.2026 (34 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 2.11.2026 · dodane: Morizon1 155 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon1 155 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 15 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 1 obniżka cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
11 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 164 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 076 zł/m²
43 pokoje, 85 m² · Białołęka · 136 m1 200 000 zł 14 118 zł/m²
3 pokoje, 85,3 m² · Beksińskiego · 211 m1 200 000 zł 14 076 zł/m²
3 pokoje, 80,4 m² · Modlińska · 267 m1 050 000 zł 13 060 zł/m²
223 pokoje, 73 m² · Białołęka · 273 m978 645 zł 13 406 zł/m²
83 pokoje, 90 m² · Modlińska · 347 m1 172 461 zł 13 027 zł/m²
203 pokoje, 74 m² · Modlińska · 408 m1 149 000 zł 15 527 zł/m²
3 pokoje, 75 m² · ul. Myśliborska · 747 m1 170 000 zł 15 600 zł/m²
3 pokoje, 73,4 m² · Portowa · 761 m820 000 zł 11 172 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 460 mObrazkowa · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 250 mEkspresowa 01 · 3 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 365 im. Wojciecha Zawadzkiego · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 90 mPrzedszkole Publiczne Edulica 6 · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mŻabka · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Park · 1,2 km15 min pieszo
- Apteka · 840 mDr. Optima · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 480 mSzpital Psychiatryczny MindHealth · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy