3 pokoje, 74 m², piętro 4/4
/media/asari/piorek/116296404-5062e490.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 9%.
Za 74 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 121 000 zł — oferta jest o 2% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 30.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Morizon, Nieruchomości-online1 149 000 zł
- 31.10.2026 · dodane: Domiporta, Gratka1 149 000 zł
- 30.10.2026 · dodane: Gethome1 149 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 35 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 3 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 27.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 144 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 292 zł/m²
183 pokoje, 67 m² · Modlińska · 50 m999 000 zł 14 910 zł/m²
113 pokoje, 66 m² · Modlińska · 115 m900 000 zł 13 636 zł/m²
3 pokoje, 73,4 m² · Portowa · 426 m820 000 zł 11 172 zł/m²
3 pokoje, 66 m² · ul. Płużnicka · 452 m920 000 zł 13 939 zł/m²/media/asari/piorek/116083047-e0d11519.jpg)
173 pokoje, 66 m² · Płużnicka · 452 m954 000 zł 14 455 zł/m²
33 pokoje, 61 m² · Białołęka · 487 m851 000 zł 13 951 zł/m²
43 pokoje, 85 m² · Białołęka · 513 m1 200 000 zł 14 118 zł/m²
43 pokoje, 64 m² · Białołęka · 536 m910 000 zł 14 219 zł/m²
Kredyt czy najem
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 290 mPłochocińska · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 340 mEkspresowa 01 · 4 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Szkoła · 360 mSzkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 mBajlandia · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mŻabka · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 1 km13 min pieszo
- Apteka · 430 mDr. Optima · 5 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 350 mSzpital Psychiatryczny MindHealth · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Modlińska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy