Ceny mieszkań: Toruń
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 2470 transakcji z rejestru cen nieruchomości, cze 2025 – maj 2026. Do tego cenniki 17 deweloperów z dnia 5 listopada 2026.
W skrócie. Toruń: mediana ceny transakcyjnej mieszkań w okresie cze 2025 – maj 2026 to 9485 zł/m² — z 2470 transakcji w rejestrze cen nieruchomości. To o 7,3% więcej niż rok wcześniej. Rynek wtórny: 8929 zł/m², pierwotny: 10 051 zł/m². Typowe sprzedane mieszkanie miało 48,7 m² i kosztowało 450 000 zł. W ogłoszeniach jest dziś 2123 mieszkania na sprzedaż (mediana 10 660 zł/m²) i 303 mieszkania na wynajem (mediana 2000 zł miesięcznie). W cennikach deweloperów: 907 lokali, mediana 11 390 zł/m².
Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: maj 2026. Linia przerywana — mediana cenników deweloperów (ceny ofertowe).
- Rynek wtórny — 8651 zł/m²
- Rynek pierwotny — 10 683 zł/m²
- Cenniki deweloperów — 11 381 zł/m²
Tabela
| Okres | Rynek wtórny | Rynek pierwotny | Cenniki deweloperów |
|---|---|---|---|
| czerwiec 2024 | 8693 · 122 | 8267 · 11 | — |
| lipiec 2024 | 8897 · 108 | 8637 · 35 | — |
| sierpień 2024 | 8607 · 98 | 8554 · 46 | — |
| wrzesień 2024 | 8885 · 114 | 9155 · 24 | — |
| październik 2024 | 8585 · 126 | 8500 · 22 | — |
| listopad 2024 | 8682 · 101 | 8765 · 27 | — |
| grudzień 2024 | 8446 · 100 | 8687 · 31 | — |
| styczeń 2025 | 8484 · 98 | 9800 · 13 | — |
| luty 2025 | 8774 · 96 | 8829 · 32 | — |
| marzec 2025 | 8824 · 110 | 9572 · 46 | — |
| kwiecień 2025 | 8844 · 119 | 10 006 · 71 | — |
| maj 2025 | 8828 · 102 | 9749 · 64 | — |
| czerwiec 2025 | 8549 · 110 | 8629 · 40 | — |
| lipiec 2025 | 8768 · 135 | 9245 · 118 | — |
| sierpień 2025 | 8754 · 135 | 10 100 · 40 | — |
| wrzesień 2025 | 8826 · 141 | 10 143 · 92 | 11 250 · 570 |
| październik 2025 | 8986 · 118 | 10 300 · 59 | 11 425 · 662 |
| listopad 2025 | 9289 · 123 | 9949 · 44 | 11 690 · 624 |
| grudzień 2025 | 9063 · 131 | 9725 · 192 | 11 690 · 588 |
| styczeń 2026 | 8999 · 104 | 9853 · 106 | 11 700 · 657 |
| luty 2026 | 9103 · 107 | 10 479 · 59 | 11 490 · 496 |
| marzec 2026 | 8932 · 135 | 10 447 · 73 | 11 446 · 584 |
| kwiecień 2026 | 9282 · 111 | 10 511 · 99 | 11 390 · 648 |
| maj 2026 | 8651 · 127 | 10 683 · 71 | 11 390 · 648 |
| czerwiec 2026 | — | — | 11 300 · 626 |
| lipiec 2026 | — | — | 11 290 · 731 |
| sierpień 2026 | — | — | 11 300 · 866 |
| wrzesień 2026 | — | — | 11 386 · 898 |
| październik 2026 | — | — | 11 381 · 895 |
Liczba transakcji
Ceny według liczby pokoi
Mediana zł/m², ceny i powierzchni, cze 2025 – maj 2026.
- 1 pokój · 112 transakcjitypowo 31,4 m² za 328 000 zł10 426 zł/m²
- 2 pokoje · 735 transakcjitypowo 38,4 m² za 400 000 zł10 421 zł/m²
- 3 pokoje · 978 transakcjitypowo 50,9 m² za 475 000 zł9420 zł/m²
- 4 pokoje i więcej · 640 transakcjitypowo 64,6 m² za 540 000 zł8505 zł/m²
Rozpiętość cen
Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.
Połowa mieszkań sprzedała się za 8207 – 10 649 zł/m², mediana 9485 zł/m².
Typowe mieszkanie: 48,7 m² za 450 000 zł (mediany).
Oferty na rynku dziś: Toruń
Ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, czytane codziennie; to samo mieszkanie na kilku portalach liczymy raz.
| Pokoje | Cena oferty | zł/m² | Powierzchnia | Najem |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 435 000 zł | 11 426 | 37 m² | 1750 zł |
| 2 pokoje | 449 000 zł | 10 929 | 40,5 m² | 2000 zł |
| 3 pokoje | 584 000 zł | 10 500 | 57,3 m² | 2550 zł |
| 4+ pokoje | 736 000 zł | 9123 | 78,9 m² | 3200 zł |
Typowe mieszkanie jest na rynku 51 dni. Nowe w 7 dni: 70, obniżki: 503, tańsze od podobnych o 8%+: 156.
Tańsze od podobnych w okolicy
Cena za m² o 8–30% niższa niż mediana ofert tej samej wielkości w promieniu ok. 1–5 km i nie wyższa niż ceny transakcyjne obok.
Największe obniżki w ogłoszeniach
Cena dziś wobec najwyższej ceny tego samego ogłoszenia (lub jego poprzedniej wersji).
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś907 lokali w sprzedaży11 390 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny993 transakcje, cze 2025 – maj 202610 051 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny1477 transakcji, cze 2025 – maj 20268929 zł/m²
Cenniki są dziś o 13% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z cze 2024 – maj 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9250 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Henryka Strobandanowe budynki | 319 | 10 599 | +15% |
| Cztery Pory Rokunowe budynki | 177 | 9858 | +7% |
| Lubickanowe budynki | 145 | 9640 | +4% |
| Łukasza Watzenrodegonowe budynki | 138 | 8886 | −4% |
| Jana Heweliuszanowe budynki | 108 | 10 658 | +15% |
| Jana Michała Hubegonowe budynki | 97 | 8848 | −4% |
| Juliana Fałata | 97 | 9095 | −2% |
| Strzałowa | 82 | 11 045 | +19% |
| Jana Kepleranowe budynki | 78 | 10 130 | +10% |
| Ludwika Rydygiera | 65 | 7688 | −17% |
| Szosa Lubicka | 62 | 10 762 | +16% |
| Włocławskanowe budynki | 60 | 8915 | −4% |
| Jurija Gagarina | 59 | 8351 | −10% |
| Szosa Chełmińska | 58 | 8714 | −6% |
| ks. Stanisława Staszicanowe budynki | 56 | 9607 | +4% |
Wszystkie ulice (136)
Dzielnice: Toruń
Mediana zł/m² w ofertach, ceny transakcyjne z rejestru i liczba ofert.
- Jakubskie Przedmieście11 500 zł/m² / 10 190 · 227
- Wrzosy11 883 zł/m² / 10 519 · 190
- Bydgoskie Przedmieście9211 zł/m² / 8177 · 57
- Chełmińskie Przedmieście10 256 zł/m² / 8448 · 44
- Mokre9411 zł/m² / 8773 · 42
- Na Skarpie8622 zł/m² / 7575 · 38
- Koniuchy10 366 zł/m² / 9678 · 24
- Rubinkowo9000 zł/m² / 7676 · 21
- Stawki10 302 zł/m² / 10 528 · 21
- Starówka10 111 zł/m² · 18
- Mokre Przedmieście10 396 zł/m² · 13
- Stare Miasto10 345 zł/m² / 9947 · 11
Najdroższe ulice
Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².
- 1Rybaki14 369+55%
- 2Przy Skarpie13 027+41%
- 3Winnica12 639+37%
- 4Wiązowa11 181+21%
- 5Targowa11 170+21%
- 6Brzoskwiniowa11 124+20%
Najtańsze ulice
Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².
- 1Marii Konopnickiej4707−49%
- 2Adama Mickiewicza6540−29%
- 3Juliusza Słowackiego7443−20%
- 4Ignacego Łyskowskiego7566−18%
- 5Grudziądzka7577−18%
- 6Mikołaja Reja7644−17%
Nowe inwestycje z cennikiem: 21
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
- Henryka Strobanda 6/Grasera 2MAURESKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ143 w sprzedaży11 590 zł/m²1 obniżka
- Cztery Pory RokuApro Investment Sp. z o.o.113 w sprzedaży10 600 zł/m²
- ul. ŻółkiewskiegoPUH LEM-BUD Sp. z o.o.95 w sprzedaży12 000 zł/m²−1 z cennika w 30 dni
- ul. LubickaWilla DEVELOPER AL.88 w sprzedaży11 500 zł/m²−2 z cennika w 30 dni
- 4 Pory RokuApro Investment Sp. z o.o.84 w sprzedaży10 279 zł/m²
- Antoniego AntczakaApro Investment Sp. z o.o.66 w sprzedaży12 000 zł/m²−2 z cennika w 30 dni
- Stefana BatoregoBudlex Batorego II Sp. z o.o.60 w sprzedaży11 689 zł/m²−5 z cennika w 30 dni
- StaszicaTOMBUD STASZICA sp. z o.o.59 w sprzedaży10 200 zł/m²
- Marii Skłodowskiej-CurieBudlex Skłodowskiej Sp. z o.o.48 w sprzedaży11 392 zł/m²4 obniżki−2 z cennika w 30 dni
- ul. GrunwaldzkaPRES Delta Paweł Burdach spółka komadytowa28 w sprzedaży14 500 zł/m²−3 z cennika w 30 dni
- ChrobregoTOMBUD Sp. z o.o. – sp. k.20 w sprzedaży12 550 zł/m²
- KrętaJAWA Wasylkowski Group Sp.z o.o.20 w sprzedaży9181 zł/m²
- Obrowska 2-8, Głogowska 13Eurohome - Kikolska Spółka z ograniczona odpowiedzialnością17 w sprzedaży9122 zł/m²
- RolniczaTerranova17 w sprzedaży10 600 zł/m²
- ul. Henryka StrobandaPUH LEM-BUD Sp. z o.o.14 w sprzedaży12 500 zł/m²
- ul. Przy SkarpiePUH LEM-BUD Sp. z o.o.10 w sprzedaży16 000 zł/m²
- ul. LubickaWilla DEVELOPER RESIDENCE9 w sprzedaży10 900 zł/m²
- WłocławskaSENSO DEVELOPMENT Sp z o.o.9 w sprzedaży9179 zł/m²
- ul. Przy TorzeEUROHOME GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ4 w sprzedaży8588 zł/m²
- ul. SobieskiegoLEM-BUD Inwestycje Sp. z o.o.2 w sprzedaży11 750 zł/m²−1 z cennika w 30 dni
- ŚlicznaMSTYL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ1 w sprzedaży9616 zł/m²
Obniżki cen: Toruń
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
- Mieszkanie B’.8 · 67,5 m²Henryka Strobanda 6/Grasera 2 · MAURESKA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ742 045 zł708 285 zł−4,5%od 11.09.2025
- Mieszkanie C1.23 · 53,9 m²Marii Skłodowskiej-Curie · Budlex Skłodowskiej Sp. z o.o.619 854 zł595 850 zł−3,9%od 21.01.2026
- Mieszkanie C2.25 · 44 m²Marii Skłodowskiej-Curie · Budlex Skłodowskiej Sp. z o.o.513 455 zł493 600 zł−3,9%od 21.01.2026
- Mieszkanie C1.20 · 40 m²Marii Skłodowskiej-Curie · Budlex Skłodowskiej Sp. z o.o.482 452 zł463 800 zł−3,9%od 21.01.2026
- Mieszkanie C1.56 · 43,8 m²Marii Skłodowskiej-Curie · Budlex Skłodowskiej Sp. z o.o.517 575 zł497 600 zł−3,9%od 21.01.2026
Skąd są ogłoszenia i kiedy je sprawdziliśmy
Ogłoszenia na sprzedaż w tym mieście z każdego portalu i ostatnie odczytanie. Mieszkanie, którego portal nie pokazuje od 3 dni, znika z mapy.
- Morizon882 ogłoszeńdziś, 13:22
- Gratka877 ogłoszeńdziś, 13:27
- Nieruchomości-online782 ogłoszeńdziś, 13:30
- Gethome399 ogłoszeńdziś, 13:42
- Domiporta333 ogłoszeńdziś, 13:33
- Adresowo257 ogłoszeńdziś, 13:37
Ceny mieszkań w województwie kujawsko-pomorskie
- Bydgoszcz8163 zł/m²
- Grudziądz5568 zł/m²
- Włocławek5738 zł/m²
- Inowrocław5702 zł/m²
- Świecie6240 zł/m²
- Nakło Nad Notecią5626 zł/m²
- Mogilno5514 zł/m²
- Kruszwica5968 zł/m²
- Szubin6013 zł/m²
- Chełmno4926 zł/m²
- Koronowo6547 zł/m²
- Golub-Dobrzyń5562 zł/m²