woj. kujawsko-pomorskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Grudziądz

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 794 transakcje z rejestru cen nieruchomości, sie 2025 – lip 2026. Do tego cenniki 2 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
5568 zł/m²
↑ +11,2% r/r794 sprzedaży
Rynek wtórny
5105 zł/m²
595 transakcji
Rynek pierwotny
7373 zł/m²
199 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
7500 zł/m²
44 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: lipiec 2026.

  • Rynek wtórny — 5699 zł/m²
  • Rynek pierwotny — 7154 zł/m²
4 tys.6 tys.8 tys.10 tys.12 tys.paź 24sty 25kwi 25lip 25paź 25sty 26kwi 26lip 26
Tabela
OkresRynek wtórnyRynek pierwotny
sierpień 20244647 · 496272 · 15
wrzesień 20244428 · 566439 · 8
październik 20244434 · 497724 · 13
listopad 20244947 · 367895 · 9
grudzień 20244541 · 448687 · 15
styczeń 20254884 · 548961 · 8
luty 20255000 · 5110 013 · 9
marzec 20254739 · 499445 · 10
kwiecień 20254838 · 63—
maj 20254537 · 42—
czerwiec 20254642 · 34—
lipiec 20255274 · 496360 · 38
sierpień 20254975 · 527386 · 17
wrzesień 20254891 · 477428 · 7
październik 20255240 · 60—
listopad 20254888 · 506516 · 19
grudzień 20254972 · 457441 · 31
styczeń 20264739 · 546366 · 6
luty 20264936 · 527339 · 22
marzec 20264998 · 487498 · 15
kwiecień 20265320 · 527633 · 7
maj 20265100 · 44—
czerwiec 20265410 · 517254 · 21
lipiec 20265699 · 407154 · 49

Liczba transakcji

050100paź 24sty 25kwi 25lip 25paź 25sty 26kwi 26lip 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, sie 2025 – lip 2026.

  • 1 pokój · 9 transakcjitypowo 32,3 m² za 184 000 zł
    6866 zł/m²
  • 2 pokoje · 123 transakcjetypowo 36,9 m² za 217 000 zł
    5915 zł/m²
  • 3 pokoje · 297 transakcjitypowo 47,7 m² za 235 000 zł
    5375 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 243 transakcjetypowo 60,4 m² za 300 000 zł
    5058 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

45537125

Połowa mieszkań sprzedała się za 4553 – 7125 zł/m², mediana 5568 zł/m².

Typowe mieszkanie: 48,3 m² za 276 000 zł (mediany).

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś44 lokali w sprzedaży7500 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny199 transakcji, sie 2025 – lip 20267373 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny595 transakcji, sie 2025 – lip 20265105 zł/m²

Cenniki są dziś o 2% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z sie 2024 – lip 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 5269 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
ŚNIADECKICH884906
Mieszka Inowe budynki406718
JANA III SOBIESKIEGO335058
Portowanowe budynki3310 326
Kalinkowanowe budynki328805
Budowlanychnowe budynki317396
Powstańców Wielkopolskichnowe budynki305684
Stanisława Rożanowiczanowe budynki307390
CHOPINA284428
LEGIONÓW284631
DĄBRÓWKI274880
ks. dr. Władysława Łęginowe budynki277498
JANUSZA KORCZAKA265331
MIESZKA I247434
PARKOWA244964
Wszystkie ulice (75)
UlicaTransakcjezł/m²
GEN.JÓZEFA KUSTRONIA235236
Jagodowanowe budynki237705
KALINKOWA225245
Kilińskiego224070
WIKTORA KULERSKIEGO226233
CHEŁMIŃSKA204413
Malinowanowe budynki206338
Irysowanowe budynki196153
IKARA184868
NAUCZYCIELSKA184985
BUDOWLANYCH175136
MARSZ.JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO164740
PODHALAŃSKA164824
SŁOWACKIEGO164495
PIASTOWSKA154467
TCZEWSKA155015
BYDGOSKA144594
GEN.TADEUSZA BORA-KOMOROWSKIEGO134694
KOŚCIUSZKI134494
DYWIZJONU 303125172
KSAWEREGO FROELICHA126786
TYSIĄCLECIA125424
BATOREGO114584
MIKOŁAJA KOPERNIKA114944
MONIUSZKI114043
PPŁK.PIL.STANISŁAWA SKARŻYŃSKIEGO115455
ROTY GRUDZIĄDZKIEJ114422
SYBIRAKÓW115729
WARSZAWSKA114905
DROGA ŁĄKOWA107011
gen. Józefa Kustronianowe budynki109153
HENRYKA DOBRZAŃSKIEGO-HUBALA105072
Ignacego Paderewskiegonowe budynki107535
JACKOWSKIEGO105176
PUŁASKIEGO102448
dr. Ludwika Rydygiera94483
Gen.Kazimierza Sosnkowskiegonowe budynki96417
KSIĘDZA DR WŁADYSŁAWA ŁĘGI95042
KWIATOWA91932
LOTNICZA93824
ANDRZEJA FRYCZA MODRZEWSKIEGO84321
Astrowanowe budynki86023
Bluszczowanowe budynki85717
GEN.JÓZEFA SMOLEŃSKIEGO85353
GEN.MIKOŁAJA BOŁTUCIA85497
GEN.STEFANA KASPRZYCKIEGO84370
KRÓLEWSKA84220
Rapackiego86254
RAPACKIEGO84011
DWORCOWA74749
ELBLĄSKA75329
MIKOŁAJA Z RYŃSKA74227
TORUŃSKA72939
WYZWOLENIA74682
al. SPORTOWCÓW64389
CZERWONODWORNA62206
GEN.JÓZEFA HALLERA63767
GEN.SIKORSKIEGO63176
KAZIMIERZA MASTALERZA65559
Murowa62445

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Portowa10 326+96%
  2. 2Kalinkowa8805+67%
  3. 3Jagodowa7705+46%
  4. 4ks. dr. Władysława Łęgi7498+42%
  5. 5MIESZKA I7434+41%
  6. 6Budowlanych7396+40%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Kilińskiego4070−23%
  2. 2CHEŁMIŃSKA4413−16%
  3. 3CHOPINA4428−16%
  4. 4LEGIONÓW4631−12%
  5. 5DĄBRÓWKI4880−7%
  6. 6ŚNIADECKICH4906−7%

Nowe inwestycje z cennikiem: 2

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Grudziądz

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie kujawsko-pomorskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.