2 pokoje, 29 m², piętro 1
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 29 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 675 000 zł — oferta jest o 4% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.11.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon, Gratka, Nieruchomości-online, Gethome700 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 158 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 68 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 23 265 zł/m²
- Mediana ofert obok — 22 820 zł/m²
2 pokoje, 27,6 m² · Sienna Grobla · 86 m540 000 zł 19 601 zł/m²
2 pokoje, 33,3 m² · Sienna Grobla · 145 m759 000 zł 22 820 zł/m²
2 pokoje, 33 m² · ul. Sienna Grobla · 145 m920 000 zł 27 879 zł/m²
62 pokoje, 33,6 m² · Sienna Grobla · 145 m659 000 zł 19 619 zł/m²
52 pokoje, 34 m² · Sienna Grobla · 145 m749 900 zł 22 056 zł/m²
302 pokoje, 32 m² · Stępkarska · 187 m799 000 zł 24 969 zł/m²
102 pokoje, 33 m² · Sienna Grobla · 200 m779 000 zł 23 606 zł/m²/media/galactica/financecorp/ofe_110499499-1286bc95.jpg)
162 pokoje, 33,2 m² · Śródmieście · 291 m729 300 zł 22 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 49 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1187 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmGdańsk Główny · 18 min pieszo
- Przystanek · 500 mGłęboka 01 · 6 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 590 mSzkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego nr 94 · 7 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 650 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 210 m3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 960 mDOZ Apteka · 12 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 840 m11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sienna Grobla
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy