2 pokoje, 33 m², piętro 2/6
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 33 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 768 000 zł — oferta jest o 1% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.11.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon779 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 143 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 62 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 20.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 23 265 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 861 zł/m²
/media/esti/magichouse/118060775-b85b9e55.jpg)
102 pokoje, 33,3 m² · ul. Sienna Grobla · 0 m759 000 zł 22 772 zł/m²
2 pokoje, 35,5 m² · Sienna Grobla · 67 m635 000 zł 17 897 zł/m²
2 pokoje, 37,1 m² · Sienna Grobla · 77 m870 000 zł 23 431 zł/m²
62 pokoje, 33,6 m² · Sienna Grobla · 77 m659 000 zł 19 619 zł/m²
152 pokoje, 36,4 m² · Sienna Grobla · 77 m950 000 zł 26 085 zł/m²
52 pokoje, 36 m² · Sienna Grobla · 77 m799 000 zł 22 194 zł/m²
2 pokoje, 33 m² · ul. Sienna Grobla · 77 m920 000 zł 27 879 zł/m²
2 pokoje, 35,6 m² · Sienna Grobla · 77 m719 000 zł 20 208 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 81 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1625 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmGdańsk Główny · 19 min pieszo
- Przystanek · 490 mPrzetoczna 02 · 6 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Szkoła · 690 mSzkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego nr 94 · 9 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 850 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 320 m4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 1,2 kmDOZ Apteka · 14 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 800 m10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sienna Grobla
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy