2 pokoje, 27,6 m²
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 18% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 27,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 641 000 zł — oferta jest o 16% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online540 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online550 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 158 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 67 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 23 265 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 597 zł/m²
2 pokoje, 33 m² · ul. Sienna Grobla · 71 m920 000 zł 27 879 zł/m²/media/galactica/valor/ofe_111142254-8668585a.jpg)
72 pokoje, 29 m² · Sienna Grobla · 86 m700 000 zł 24 138 zł/m²
102 pokoje, 33 m² · Sienna Grobla · 114 m779 000 zł 23 606 zł/m²
92 pokoje, 32 m² · Stępkarska · 158 m799 000 zł 24 969 zł/m²/media/asari/ossa/116446127-bfc0a985.jpg)
132 pokoje, 30,2 m² · Stępkarska · 350 m686 000 zł 22 738 zł/m²/media/asari/ossa/116446082-c29292a5.jpg)
142 pokoje, 30,5 m² · Stępkarska · 350 m719 000 zł 23 597 zł/m²/media/galactica/financecorp/ofe_109064441-0e2cb97e.jpg)
82 pokoje, 30,6 m² · Śródmieście · 442 m809 725 zł 26 453 zł/m²
2 pokoje, 31,3 m² · Tartaczna · 740 m849 900 zł 27 171 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 34 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 318 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,5 kmGdańsk Główny · 19 min pieszo
- Przystanek · 560 mGłęboka 01 · 7 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 630 mSzkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego nr 94 · 8 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 730 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 9 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Park · 240 m3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 1 kmDOZ Apteka · 13 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 810 m10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sienna Grobla
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy