2 pokoje, 33,2 m²
Śródmieście, Gdańsk
/media/galactica/financecorp/ofe_110499499-1286bc95.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+5%).
Za 33,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 595 000 zł — oferta jest o 23% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.08.2026 (76 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online799 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online748 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome729 300 zł
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 190 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 77 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 6.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 944 zł/m²
- Mediana ofert obok — 24 138 zł/m²
/media/galactica/financecorp/ofe_110499087-7e55d4e1.jpg)
102 pokoje, 35,5 m² · Śródmieście · 75 m789 000 zł 22 225 zł/m²/media/galactica/financecorp/ofe_109064441-0e2cb97e.jpg)
82 pokoje, 30,6 m² · Śródmieście · 99 m809 725 zł 26 453 zł/m²
2 pokoje, 38,7 m² · Wiosny Ludów · 265 m1 181 000 zł 30 541 zł/m²
2 pokoje, 38,9 m² · Wiosny Ludów · 265 m1 021 500 zł 26 253 zł/m²
2 pokoje, 39,6 m² · Wiosny Ludów · 265 m1 185 117 zł 29 958 zł/m²
72 pokoje, 39 m² · Wiosny Ludów · 265 m822 360 zł 21 086 zł/m²
102 pokoje, 39 m² · Wiosny Ludów · 265 m1 185 117 zł 30 388 zł/m²
112 pokoje, 38 m² · Wiosny Ludów · 265 m1 021 500 zł 26 882 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 81 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1349 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmGdańsk Główny · 15 min pieszo
- Przystanek · 350 mMuzeum II Wojny Światowej 01 · 4 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Szkoła · 240 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 26 · 3 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 550 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 7 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mŻabka · 1 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Park · 100 m1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Apteka · 810 mDOZ Apteka · 10 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 700 m9 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy