Realtby
Na sprzedaż · 181 dni na rynku · sprawdzone dziś, 02:11Na 4 portalach

2 pokoje, 33,6 m², piętro 1

Sienna Grobla, Gdańsk

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

659 000 zł
19 619 zł/m²
1 / 6

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Okazja: tańsze od podobnych mieszkań w okolicy o 8% lub więcej i nie droższe niż transakcje obok.

Zobacz, o ile taniej. Porównanie z podobnymi mieszkaniami i transakcjami obok — plan Basic, 49 zł za miesiąc.

W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Cena spadła o 6% (z 699 000 zł) — 13.11.2026.

Historia ceny

Na rynku od 19.05.2026 (181 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

646 tys.679 tys.713 tys.27.10.2026dziś
MorizonGratkaNieruchomości-onlineAdresowo
  • 13.11.2026 · zmiana ceny: Gratka, Nieruchomości-online, Morizon, Adresowo659 000 zł
  • 11.11.2026 · wróciło: Gratka, Morizon669 000 zł
  • 11.11.2026 · zmiana ceny: Gratka, Morizon, Nieruchomości-online669 000 zł
  • 11.11.2026 · dodane: Adresowo669 000 zł
  • 4.11.2026 · zdjęte: Gratka, Morizon699 000 zł
  • 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon699 000 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 134 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 64 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 23 265 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 23 947 zł/m²
15 tys.20 tys.25 tys.30 tys.35 tys.2530354045powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
4,9%
Rentowność netto
3,5%
Zwrot po
28,5 latach
Na czysto miesięcznie
1982 zł
0 zł390 000 zł781 000 zł05101520253028,5 latach
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie4,9%
Okolica (~600 m)4,2%
Miasto: Gdańsk4,9%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
3659 zł
Kwota kredytu
527 200 zł
Odsetki łącznie
570 544 zł
Rata kredytu3659 zł
Najem2700 zł

Najem: mediana 80 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km

Rata jest o 959 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Sienna Grobla, Gdańsk (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 1,5 kmGdańsk Główny · 19 min pieszo
  • Przystanek · 570 mGłęboka 01 · 7 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 620 mSzkoła Podstawowa Mistrzostwa Sportowego nr 94 · 8 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 790 mPrzedszkole nr 31 "Słoneczko" · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
  • Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
  • Park · 310 m4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
  • Apteka · 1,1 kmDOZ Apteka · 14 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 850 m11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Sienna Grobla

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
307
mediana 22 018 zł/m²
Transakcje
27
mediana 23 108 zł/m², wtórny
Do wynajęcia
22
mediana 3100 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Gdańsk

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 13 502 zł/m²
12 tys.12,5 tys.13 tys.13,5 tys.14 tys.III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
III kw. 202412 995 · 1145
IV kw. 202412 766 · 960
I kw. 202513 013 · 1091
II kw. 202513 028 · 1170
III kw. 202513 131 · 1375
IV kw. 202513 094 · 1139
I kw. 202613 502 · 242
Ceny mieszkań: Gdańsk

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.