1 pokój, 26 m², piętro 3/3
Stare Miasto, Lublin
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 24%.
Za 26 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 271 000 zł — oferta jest o 25% wyżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 19.08.2026 (83 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon339 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 32 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
18 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 440 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 871 zł/m²
111 pokój, 25 m² · Stare Miasto · 586 m320 000 zł 12 800 zł/m²
1 pokój, 30,5 m² · Niecała · 599 m269 000 zł 8828 zł/m²
1 pokój, 21 m² · Bolesława Prusa · 618 m339 000 zł 16 143 zł/m²
1 pokój, 25,3 m² · Jasna · 1,1 km499 000 zł 19 739 zł/m²
1 pokój, 29 m² · Wieniawska · 1,1 km577 100 zł 19 900 zł/m²
1 pokój, 28,4 m² · Wieniawska · 1,1 km432 198 zł 15 213 zł/m²
1 pokój, 28,8 m² · Wieniawska · 1,1 km441 189 zł 15 346 zł/m²
211 pokój, 28 m² · Środkowa · 1,1 km360 000 zł 12 857 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 24 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,1 kmLublin Główny · 26 min pieszo
- Przystanek · 200 mMuzeum Narodowe - Zamek 01 · 2 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 60 mLiceum Śródziemnomorskie im. św. Dominika Guzmana · 1 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 550 mNiepubliczne Przedszkole Sióstr Nazaretanek · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mLewiatan · 1 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Park · 120 mSkwer Pod Akacją · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mDbam o Zdrowie · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 390 mCentrum Medyczne Luxmed · 5 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy