woj. lubelskie · ceny z aktów notarialnych Mapa cen

Ceny mieszkań: Lublin

Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 2018 transakcji z rejestru cen nieruchomości, wrz 2025 – sie 2026. Do tego cenniki 9 deweloperów z dnia 26 października 2026.

Cena transakcyjna
9966 zł/m²
↑ +0,8% r/r2018 sprzedaży
Rynek wtórny
9967 zł/m²
2011 transakcji
Rynek pierwotny
9694 zł/m²
7 transakcji
Cenniki deweloperów dziś
10 300 zł/m²
721 lokali w sprzedaży

Ceny transakcyjne miesiąc po miesiącu

Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: sierpień 2026.

  • Wszystkie transakcje — 10 233 zł/m²
9 tys.9,5 tys.10 tys.10,5 tys.11 tys.lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26
Tabela
OkresWszystkie transakcje
wrzesień 20249718 · 172
październik 20249722 · 176
listopad 20249556 · 154
grudzień 202410 035 · 144
styczeń 202510 009 · 151
luty 20259908 · 154
marzec 20259640 · 170
kwiecień 20259812 · 143
maj 202510 174 · 148
czerwiec 20259939 · 148
lipiec 20259978 · 197
sierpień 202510 084 · 195
wrzesień 202510 136 · 196
październik 20259627 · 147
listopad 20259677 · 121
grudzień 20259952 · 168
styczeń 202610 167 · 150
luty 20269521 · 146
marzec 202610 128 · 187
kwiecień 202610 509 · 189
maj 202610 025 · 170
czerwiec 20269743 · 191
lipiec 202610 225 · 215
sierpień 202610 233 · 138

Liczba transakcji

0200400lis 24lut 25maj 25sie 25lis 25lut 26maj 26sie 26

Ceny według liczby pokoi

Mediana zł/m², ceny i powierzchni, wrz 2025 – sie 2026.

  • 1 pokój · 74 transakcjetypowo 27,4 m² za 366 000 zł
    13 395 zł/m²
  • 2 pokoje · 427 transakcjitypowo 36,2 m² za 424 000 zł
    11 897 zł/m²
  • 3 pokoje · 836 transakcjitypowo 48 m² za 460 000 zł
    9894 zł/m²
  • 4 pokoje i więcej · 674 transakcjetypowo 59,8 m² za 516 000 zł
    8801 zł/m²

Rozpiętość cen

Środkowa połowa transakcji z ostatnich 12 miesięcy: tańsza ćwiartka i droższa ćwiartka zostają poza paskiem.

848711 726

Połowa mieszkań sprzedała się za 8487 – 11 726 zł/m², mediana 9966 zł/m².

Typowe mieszkanie: 47,9 m² za 470 000 zł (mediany).

Oferty na rynku dziś: Lublin

Ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, czytane codziennie; to samo mieszkanie na kilku portalach liczymy raz.

Ceny w ofertach
10 790 zł/m²
2142 mieszkań na sprzedaż
Oferty a transakcje
+8,3%
transakcje: 9967 zł/m²
Najem
2400 zł
52,1 zł/m² · 430 ofert
Rentowność brutto
5,8%
czynsz za rok / cena
PokojeCena ofertyzł/m²Najem
1 pokój339 000 zł11 6001900 zł
2 pokoje499 000 zł11 5992300 zł
3 pokoje618 000 zł10 2942700 zł
4+ pokoje758 000 zł98422800 zł

Typowe mieszkanie jest na rynku 84 dni. Nowe w 7 dni: 85, obniżki: 0, tańsze od podobnych o 8%+: 176.

Tańsze od podobnych w okolicy

Cena za m² o 8–30% niższa niż mediana ofert tej samej wielkości w promieniu ok. 1–5 km i nie wyższa niż ceny transakcyjne obok.

jeszcze 173 mieszkań poniżej rynkuOdblokuj
Wszystkie oferty na mapie

Cenniki deweloperów a ceny transakcji

Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.

  • Cenniki deweloperów dziś721 lokali w sprzedaży10 300 zł/m²
  • Transakcje: rynek pierwotny7 transakcji, wrz 2025 – sie 20269694 zł/m²
  • Transakcje: rynek wtórny2011 transakcji, wrz 2025 – sie 20269967 zł/m²

Cenniki są dziś o 6% wyżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.

Ulice z największą liczbą transakcji

Mediana zł/m² ulicy z wrz 2024 – sie 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 9921 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.

UlicaTransakcjezł/m²
Jemiołuszki8612 540
Królowej Jadwigi6911 470
Nowy Świat6310 309
Koncertowa6212 564
Lwowska559388
Henryka Wolińskiego5211 977
Ks. Wincentego Granata5212 676
Kryształowa5111 627
Hutnicza478190
Jana Samsonowicza449162
Przyjaźni448868
Koralowa4312 171
al. Racławickie389608
Nałęczowska3812 868
Relaksowa3811 192
Wszystkie ulice (193)
UlicaTransakcjezł/m²
Niepodległości378577
Stefana Okrzei379322
Krańcowa368671
Droga Męczenników Majdanka358535
Jantarowa3511 220
Wyścigowa3512 439
Kwarcowa3413 293
Wieniawska3413 360
Zygmunta Augusta3311 257
Szafirowa3110 207
Pana Balcera3010 389
Różana309965
Biskupa Mariana Fulmana2910 265
Bursztynowa299604
Pogodna298714
Prezydenta Gabriela Narutowicza298797
Gęsia2711 346
Puławska269264
Kazimierza Tumidajskiego259253
Nałkowskich259217
Dożynkowa2410 466
Grażyny248987
Motorowa247968
Północna2413 242
Wyżynna249210
Niccolo Paganiniego239551
Żelazowej Woli238284
Gospodarcza228290
Ksawerego Dunikowskiego229598
Odlewnicza227672
Wędrowna2211 820
Władysława Kunickiego226636
Franciszka Kleeberga219133
Karola Lipińskiego218890
Konrada Wallenroda218635
Wileńska219964
Montażowa209134
Wajdeloty208823
Bolesława Chrobrego199794
Dziewanny199910
Garbarska1912 632
Ignacego Jana Paderewskiego199773
Króla Rogera1910 510
Zielone Wzgórze1912 264
Balladyny188409
Bolesława Prusa1813 364
Nadbystrzycka188514
Wilhelma Orlika Ruckemana188333
Głęboka179005
Łabędzia177520
Marii Koryznowej178891
Probostwo179089
Puchacza178176
Sokola179197
Tomasza Zana179087
Wrońska1711 590
Cyrkoniowa1613 452
Harnasie168227
Ignacego Domeyki1610 333
Mełgiewska169275
Zbigniewa Herberta169406
Generała Stanisława Skalskiego1511 546
Lipowa159784
Lubartowska157648
Skrzetuskiego159122
Agatowa1410 459
Józefa Kustronia148807
Klemensa Junoszy149513
Kręta1410 548
księdza Jerzego Popiełuszki1410 120
Łęczyńska147423
Legionowa148817
Skierki148990
Tadeusza Szeligowskiego1412 729
Antoniego Słomkowskiego1310 613
Bluszczowa1311 241
Diamentowa1311 005
Generała Witolda Urbanowicza1311 369
Gliniana138705
Górska139583
Konrada Bielskiego139845
Kurantowa138978
Mirosława Dereckiego1313 843
Szmaragdowa138613
Weteranów1310 170
Braci Wieniawskich128628
Fryderyka Chopina1210 027
Hetmańska1210 372
Irydiona129156
Jana Kiepury128330
Jaspisowa1210 997
Józefa Śliwińskiego1210 664
Ludomira Michała Rogowskiego128467
Niecała129226
Onyksowa1211 306
Organowa129978
Podzamcze129239
Ułanów128785
al. Kompozytorów Polskich1114 692
Czwartek118300
Medalionów118657
Startowa1110 044
Bukowa108923
Eugeniusza Romera109110
Ignacego Daszyńskiego107944
Jana Sawy109052
Lesława Pagi1013 499
Młodzieżowa108413
Poligonowa109913
Rycerska108785
Spadochroniarzy109723
Sympatyczna109078
Tatarakowa108914
Żarnowiecka108975
Bolesława Sekutowicza98475
Dra Witolda Chodźki910 852
Fantastyczna98388
Ks. Ludwika Zalewskiego910 848
Leonarda99415
Pawia98490
Poturzyńska98815
Romantyczna97566
Szczytowa98967
Turkusowa99631
Władysława Orkana910 583
Zamojska99106
Zimowa98195
Bernarda Wapowskiego810 306
Czesława Strzeszewskiego811 565
Edwarda Dembowskiego88699
Józefa Franczaka "Lalka"811 984
Józefa Mackiewicza89704
Kazimierza Wielkiego89865
Magdaleny Brzeskiej88816
Muzyczna89343
Okopowa89703
Skołuby88910
al. Józefa Piłsudskiego79180
Cypriana Godebskiego79624
Cyprysowa79156
Jacka Przybylskiego79561
Józefa Sowińskiego710 465
Lotnicza77910
Lubomelska713 404
Operowa713 509
Pergolowa79766
Piekarska76499
Radzyńska78199
Skautów79033
Stokrotki78703
Tarasowa79868
Teodora Leszetyckiego79348
Tomasza Strzembosza710 237
Unicka710 188
Wierzbowa78889
Wschodnia710 201
Zachodnia79224
Bazylianówka69104
Chabrowa610 144
Herbowa69170
Ireny Kosmowskiej68675
Jemiołowa613 622
Kaliska68166
Kameralna611 484
Kazimierza Dulęby68272
Konopnicka69845
Limbowa610 219
Ludwika Hirszfelda611 245
Obrońców Lublina69605
Obrońców Pokoju610 494
Pozytywistów68528
Przedwiośnie68910
Przy Stawie68513
Skowronkowa69469
Sowia67583
Stanisława Leszczyńskiego614 948
Szewska614 174
Willowa69872

Najdroższe ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Wieniawska13 360+35%
  2. 2Kwarcowa13 293+34%
  3. 3Północna13 242+33%
  4. 4Nałęczowska12 868+30%
  5. 5Ks. Wincentego Granata12 676+28%
  6. 6Koncertowa12 564+27%

Najtańsze ulice

Ulice z co najmniej 20 transakcjami, zł/m².

  1. 1Władysława Kunickiego6636−33%
  2. 2Odlewnicza7672−23%
  3. 3Motorowa7968−20%
  4. 4Hutnicza8190−17%
  5. 5Żelazowej Woli8284−17%
  6. 6Gospodarcza8290−16%

Nowe inwestycje z cennikiem: 9

Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.

Obniżki cen: Lublin

Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.

Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.

Ceny mieszkań w województwie lubelskie

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych, opisów i zdjęć); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.