1 pokój, 30,5 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 31%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 30,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 373 000 zł — oferta jest o 28% niżej.
W mieście Lublin ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 4% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online269 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
19 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 1 pokój, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 235 zł/m²
- Mediana ofert obok — 12 871 zł/m²
1 pokój, 28,8 m² · Wieniawska · 570 m441 189 zł 15 346 zł/m²
1 pokój, 29 m² · Wieniawska · 570 m577 100 zł 19 900 zł/m²
1 pokój, 28,4 m² · Wieniawska · 570 m432 198 zł 15 213 zł/m²
1 pokój, 25,3 m² · Jasna · 578 m499 000 zł 19 739 zł/m²
51 pokój, 26 m² · Stare Miasto · 599 m339 000 zł 13 039 zł/m²
1 pokój, 31,7 m² · Lubartowska · 608 m365 000 zł 11 511 zł/m²
241 pokój, 28,8 m² · ul. Wieniawska 7 · 611 m438 150 zł 15 240 zł/m²
91 pokój, 30 m² · Śródmieście · 621 m350 000 zł 11 667 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 26 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 506 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,3 kmLublin Główny · 29 min pieszo
- Przystanek · 140 mDolna 3 Maja 01 · 2 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mSzkoła Podstawowa nr 24 im. Partyzantów Lubelszczyzny · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 190 mPrzedszkole nr 4 w Lublinie · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 61 w promieniu 1 km
- Park · 170 m2 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mFarmvita · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 170 mKlinika chirurgii onkologicznej SPSK1 · 2 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Niecała
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Lublin
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 036 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9817 · 471 |
| I kw. 2025 | 9835 · 474 |
| II kw. 2025 | 9959 · 437 |
| III kw. 2025 | 10 065 · 583 |
| IV kw. 2025 | 9750 · 434 |
| I kw. 2026 | 9887 · 482 |
| II kw. 2026 | 10 036 · 549 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy