Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Białymstoku, Nowe Miasto?

Mediana czynszu to 1950 zł miesięcznie z 13 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1600 zł a 2000 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.

Jaka jest rentowność najmu w Białymstoku, Nowe Miasto?

Rok najmu po medianie za m² to około 4,8% ceny mieszkania (mediana ofert 10 253 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Wynajem mieszkań: Nowe Miasto, Białystok

Do wynajęcia jest teraz 20 mieszkań. Połowa ogłoszeń to 1675 zł–2125 zł miesięcznie, mediana — 1975 zł.

Najem na mapie Ceny mieszkań w Białymstoku Wynajem mieszkań w Białymstoku

Mediana miesięcznie

1975 zł

Połowa ogłoszeń

1675–2125 zł

miesięcznie

Za m² miesięcznie

41 zł/m²

Ogłoszeń teraz

Rentowność najmu

4,8%

rok najmu do ceny, brutto

Sprawdź czynsz

Ile kosztuje wynajem mieszkania: przedział z podobnych mieszkań na rynku teraz.

Ceny według liczby pokoi

Ogłoszenia z ostatnich 60 dni: mediana, połowa ogłoszeń (od 25. do 75. percentyla), za m² i typowa powierzchnia.

Pokoje	Ogłoszeń	Mediana	Połowa	Za m²	Metraż
2	13	1950 zł	1600–2000	41 zł/m²	44 m²
3	4	2200 zł	2100–2425	40 zł/m²	60 m²

Nowe ogłoszenia

Mieszkania do wynajęcia, które pojawiły się ostatnio. Kontakt i opis — w portalu źródłowym.

Podatek od najmu

Najem prywatny rozlicza się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych: 8,5% do 100 000 zł przychodu w roku i 12,5% od nadwyżki, bez odliczania kosztów. Od mediany czynszu to około 168 zł miesięcznie.

Krótkoterminowy najem (do 30 dni) od 20 maja 2026 r. podlega unijnym zasadom rejestracji; ustawa o centralnym rejestrze jest w toku prac.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania dwupokojowego w Białymstoku, Nowe Miasto?: Mediana czynszu to 1950 zł miesięcznie z 13 ogłoszeń z ostatnich 60 dni. Połowa ogłoszeń mieści się między 1600 zł a 2000 zł. To ceny ofertowe: w umowie czynsz bywa niższy, do tego dochodzi czynsz administracyjny i media.
Jaka jest rentowność najmu w Białymstoku, Nowe Miasto?: Rok najmu po medianie za m² to około 4,8% ceny mieszkania (mediana ofert 10 253 zł za m²). To brutto: przed podatkiem, pustostanem i remontami.

Jak liczymy: ogłoszenia z portali Nieruchomosci-online, Gratka, Morizon, Domiporta, Adresowo, Gethome i OLX. Bierzemy najem długoterminowy mieszkań; jedno mieszkanie liczymy raz, nawet jeśli wisi w kilku portalach. Mediana i połowa ogłoszeń — z ogłoszeń z ostatnich 60 dni. To ceny ofertowe, nie z umów. Aktualizacja codziennie.