Ceny mieszkań: Baranowo
Za tyle naprawdę sprzedawano mieszkania: 19 transakcji z rejestru cen nieruchomości, maj 2025 – kwi 2026. Do tego cenniki 1 dewelopera z dnia 26 października 2026.
Ceny transakcyjne kwartał po kwartale
Mediana zł/m² z aktów notarialnych; okres liczy się, gdy ma co najmniej 6 transakcji. Rejestr dostaje akty z opóźnieniem, więc kończymy na ostatnim pełnym miesiącu: kwiecień 2026.
- Wszystkie transakcje — 8251 zł/m²
Tabela
| Okres | Wszystkie transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8377 · 6 |
| IV kw. 2024 | 8204 · 7 |
| I kw. 2025 | 8422 · 17 |
| II kw. 2025 | 8251 · 8 |
Liczba transakcji
Cenniki deweloperów a ceny transakcji
Akt notarialny w nowym budynku podpisuje się zwykle po odbiorze, często rok lub dwa po umowie deweloperskiej — transakcje z rynku pierwotnego pokazują więc ceny sprzed kilkunastu miesięcy.
- Cenniki deweloperów dziś2 lokale w sprzedaży8000 zł/m²
- Transakcje: rynek pierwotny13 transakcji, maj 2025 – kwi 20268411 zł/m²
- Transakcje: rynek wtórny6 transakcji, maj 2025 – kwi 20269703 zł/m²
Cenniki są dziś o 5% niżej niż ceny, po których kupujący podpisywali akty na rynku pierwotnym.
Ulice z największą liczbą transakcji
Mediana zł/m² ulicy z maj 2024 – kwi 2026 (co najmniej 6 transakcji) i różnica wobec mediany miasta 8417 zł/m². Nazwa ulicy otwiera ją na mapie cen.
| Ulica | Transakcje | zł/m² | wobec miasta |
|---|---|---|---|
| Platynowanowe budynki | 23 | 8476 | +1% |
| Alabastrowa | 8 | 10 588 | +26% |
| Bursztynowanowe budynki | 8 | 8258 | −2% |
| Turkusowanowe budynki | 6 | 8167 | −3% |
Nowe inwestycje z cennikiem: 1
Cenniki publikowane codziennie przez deweloperów: mediana zł/m², lokale w sprzedaży i obniżki.
Obniżki cen: Baranowo
Cena dziś wobec pierwszej ceny lokalu w cenniku dewelopera.
Na razie brak obniżek: historia cen dopiero się zbiera. Każdego dnia porównujemy nowe cenniki z poprzednimi.