Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Талдыкоргане, мкр Коктем, Коктем?

Медиана ставки — 165 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 152 500 ₸ до 170 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.

Какая доходность сдачи квартиры в Талдыкоргане, мкр Коктем, Коктем?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,4% от цены квартиры (медиана предложения 408 776 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Талдыкоргане, мкр Коктем, Коктем от собственника?

Да: около 25% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — мкр Коктем, Коктем, Талдыкорган

Сейчас в аренду 12 квартир. Половина просит 140 000 ₸–177 500 ₸ в месяц, медиана — 160 000 ₸.

Выборка цен: 12 объявлений, активных или наблюдавшихся за последние 60 дней. Это не ставки заключённых договоров.

Аренда на карте Цены на покупку в Талдыкоргане Аренда квартир в Талдыкоргане

Медиана в месяц

160 000 ₸

Половина объявлений

140 000–177 500 ₸

в месяц

За м² в месяц

2 866 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

25%

без агентства

Доходность сдачи

8,4%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
1	4	130 000 ₸	120 000–145 000	2 929 ₸/м²	42,5 м²
2	6	165 000 ₸	152 500–170 000	2 707 ₸/м²	60,5 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Талдыкоргане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

мкр Жастар, Жастар130 000 ₸ · 25 объявл.
Каратал, Каратал200 000 ₸ · 22 объявл.
Шевченко150 000 ₸ · 20 объявл.
9-й микрорайон200 000 ₸ · 20 объявл.
Назарбаева150 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Болашак, Болашак140 000 ₸ · 19 объявл.
Каратал170 000 ₸ · 19 объявл.
мкр Бирлик, Бирлик190 000 ₸ · 16 объявл.
Жастар130 000 ₸ · 15 объявл.
Алдабергенова200 000 ₸ · 15 объявл.
Самал120 000 ₸ · 15 объявл.
Жансугурова120 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Достык110 000 ₸ · 12 объявл.
Коктем130 000 ₸ · 10 объявл.
мкр Самал, Самал130 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 16 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 6 400 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Сколько стоит снять двухкомнатную квартиру в Талдыкоргане, мкр Коктем, Коктем?: Медиана ставки — 165 000 ₸ в месяц по 6 объявлениям за последние 60 дней. Половина объявлений просит от 152 500 ₸ до 170 000 ₸. Это цена предложения: при договоре ставка бывает ниже.
Какая доходность сдачи квартиры в Талдыкоргане, мкр Коктем, Коктем?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,4% от цены квартиры (медиана предложения 408 776 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Талдыкоргане, мкр Коктем, Коктем от собственника?: Да: около 25% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир, без посуточной. Похожие публикации объединяются автоматически; совпадения могут быть неточными. Медиана и половина объявлений — по активным объявлениям и наблюдениям за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров.