Какая доходность сдачи квартиры в Талдыкоргане, Алдабергенова?

Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,6% от цены квартиры (медиана предложения 366 927 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.

Можно ли снять квартиру в Талдыкоргане, Алдабергенова от собственника?

Да: около 43% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Аренда квартир — Алдабергенова, Талдыкорган

Сейчас в аренду 14 квартир. Половина просит 191 250 ₸–200 000 ₸ в месяц, медиана — 200 000 ₸.

Аренда на карте Цены на покупку в Талдыкоргане Аренда квартир в Талдыкоргане

Медиана в месяц

200 000 ₸

Половина объявлений

191 250–200 000 ₸

в месяц

За м² в месяц

2 639 ₸/м²

Объявлений сейчас

От собственников

43%

без агентства

Доходность сдачи

8,6%

год аренды к цене, до налогов

Проверка ставки

Сколько стоит сдать или снять квартиру: коридор по похожим квартирам на рынке сейчас.

Цены по числу комнат

Объявления за последние 60 дней: медиана, половина объявлений (от 25-го до 75-го процентиля), за м² и типичная площадь.

Комнат	Объявлений	Медиана	Половина	За м²	Площадь
2	3	200 000 ₸	200 000–200 000	3 759 ₸/м²	53,2 м²
3	3	200 000 ₸	175 000–200 000	2 857 ₸/м²	62 м²
4 и больше	7	200 000 ₸	192 500–200 000	2 222 ₸/м²	88 м²

Новые объявления

Квартиры в аренду, которые появились последними. Контакты и описание — у источника.

Новые квартиры в аренду в Талдыкоргане — на почту

Раз в день: новые объявления от собственников и квартиры дешевле похожих в своём районе. Бесплатно, письмо приходит только когда есть новые.

Улицы

Шевченко150 000 ₸ · 21 объявл.
мкр Жастар, Жастар135 000 ₸ · 20 объявл.
Каратал, Каратал200 000 ₸ · 20 объявл.
мкр Болашак, Болашак140 000 ₸ · 19 объявл.
9-й микрорайон200 000 ₸ · 17 объявл.
мкр Бирлик, Бирлик200 000 ₸ · 17 объявл.
Самал120 000 ₸ · 16 объявл.
мкр Коктем, Коктем150 000 ₸ · 15 объявл.
Назарбаева150 000 ₸ · 14 объявл.
Каратал140 000 ₸ · 13 объявл.
мкр Самал, Самал140 000 ₸ · 10 объявл.
Балапанова265 000 ₸ · 10 объявл.
Жастар125 000 ₸ · 10 объявл.

Налог арендодателя

Физлицо платит 10% индивидуального подоходного налога с дохода от аренды и подаёт декларацию 270.00 до 31 марта следующего года. С медианной ставки это около 20 000 ₸ в месяц.

Режим самозанятого с 2026 года: налога нет, только 4% социальных платежей (около 8 000 ₸ с медианной ставки), доход до 300 МРП в месяц, сдавать можно только физлицам. ИП на упрощённой декларации платит 2–6% в зависимости от региона.

Частые вопросы

Какая доходность сдачи квартиры в Талдыкоргане, Алдабергенова?: Год аренды по медианной ставке за м² — около 8,6% от цены квартиры (медиана предложения 366 927 ₸ за м²). Это брутто: до налога, простоя и ремонта.
Можно ли снять квартиру в Талдыкоргане, Алдабергенова от собственника?: Да: около 43% объявлений сейчас размещены собственниками, без агентства.

Как считаем: объявления krisha.kz по 17 городам. Берём долгосрочную аренду квартир (посуточную — нет), одна квартира считается один раз, даже если её объявление есть на нескольких сайтах. Медиана и половина объявлений — по объявлениям, которые были на рынке за последние 60 дней. Это цены предложения, а не договоров. Обновляем каждый день.