Realtby

5-комнатная квартира 285 м², Аль-Фараби, Алматы

5-комн., 285 м², 3/10 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
190 000 000 ₸
За м²
666 667 ₸/м²
улица: 1 387 097 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2004

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена190 000 000 ₸
  2. 7 ноября 2026 г. · снова в продаже190 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,9%
Доходность нетто
10,8%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
1 735 042 ₸
0 ₸312 308 000 ₸624 615 000 ₸0510152025309,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 463 441 ₸
Кредит
152 000 000 ₸
Переплата
439 225 834 ₸
Платёж по кредиту2 463 441 ₸
Аренда2 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 263 441 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 193 591 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.