Realtby

5-комнатная квартира 255,5 м², Маркова, Алматы

5-комн., 255,5 м², 9/10 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
223 000 000 ₸
За м²
872 798 ₸/м²
улица: 1 340 418 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−1,8%
было 227 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена225 000 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена227 000 000 ₸
  3. 4 ноября 2026 г. · новая цена225 000 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · новая цена223 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7%
Доходность нетто
5,2%
Окупится за
19,2 лет
Чистыми в месяц
978 654 ₸
0 ₸176 158 000 ₸352 316 000 ₸05101520253019,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 891 302 ₸
Кредит
178 400 000 ₸
Переплата
515 512 427 ₸
Платёж по кредиту2 891 302 ₸
Аренда1 300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 591 302 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 097 561 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.