5-комнатная квартира 123,3 м², мкр Коктем-2, Алматы
5-комн., 123,3 м², 12/12 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
90 255 600 ₸
За м²
732 000 ₸/м²
улица: 813 333 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена90 255 600 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,2 лет
Чистыми в месяц
828 267 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
1 170 207 ₸
Кредит
72 204 480 ₸
Переплата
208 645 217 ₸
Платёж по кредиту1 170 207 ₸
Аренда1 050 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 120 207 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 165 049 ₸/м².
4-комн., 120 м², 2/5 этажмкр Коктем-2, Бостандыкский р-н · 180 м115 000 000 ₸958 333 ₸/м² −18%
4-комн., 114 м², 5/9 этажмкр Коктем-1, Бостандыкский р-н · 535 м148 200 000 ₸1 300 000 ₸/м² +12%
4-комн., 120 м², 14/19 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 601 м125 500 000 ₸1 045 833 ₸/м² −10%
4-комн., 114 м², 4/22 этажБухар жырау, Бостандыкский р-н · 615 м103 000 000 ₸903 509 ₸/м² −22%
4-комн., 123 м², 5/19 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 667 м90 000 000 ₸731 707 ₸/м² −37%
4-комн., 136,7 м², 18/21 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 667 м108 000 000 ₸790 051 ₸/м² −32%
4-комн., 123 м², 5/21 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 667 м90 000 000 ₸731 707 ₸/м² −37%
4-комн., 123 м², 5/21 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 667 м89 999 999 ₸731 707 ₸/м² −37%
4-комн., 123 м², 5/21 этажСатпаева · 704 м90 000 000 ₸731 707 ₸/м² −37%
4-комн., 117 м², 2/5 этажРимского-Корсакова, Бостандыкский р-н · 729 м105 000 000 ₸897 436 ₸/м² −23%
4-комн., 100 м², 5/5 этажмкр Коктем-1, Римского Корсакова, Бостандыкский р-н · 739 м89 000 000 ₸890 000 ₸/м² −24%
4-комн., 142,5 м², 2/10 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 799 м255 000 000 ₸1 789 474 ₸/м² +54%