Realtby

4-комнатная квартира 120 м², мкр Коктем-2, Алматы

4-комн., 120 м², 2/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
115 000 000 ₸
За м²
958 333 ₸/м²
улица: 808 511 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1975
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена115 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,1%
Доходность нетто
6,1%
Окупится за
16,3 лет
Чистыми в месяц
595 104 ₸
0 ₸107 119 000 ₸214 238 000 ₸05101520253016,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 491 030 ₸
Кредит
92 000 000 ₸
Переплата
265 847 216 ₸
Платёж по кредиту1 491 030 ₸
Аренда780 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 711 030 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 071 429 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.