4-комнатная квартира 142,5 м², Сатпаева, Алматы

4-комн., 142,5 м², 2/10 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

255 000 000 ₸

За м²

1 789 474 ₸/м²

улица: 957 143 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (64) просят в среднем 867 828 ₸/м²: эта — +106,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена255 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена255 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена255 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена255 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 38 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 257 550 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,3 лет

Чистыми в месяц

758 938 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %51 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 306 197 ₸

Кредит

204 000 000 ₸

Переплата

589 487 304 ₸

Платёж по кредиту3 306 197 ₸

Аренда1 050 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 256 197 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.