4-комнатная квартира 82,5 м², мкр Аса, Тараз
4-комн., 82,5 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 900 000 ₸
За м²
241 212 ₸/м²
улица: 307 278 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена19 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,1%
Доходность нетто
9,4%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
156 625 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
258 013 ₸
Кредит
15 920 000 ₸
Переплата
46 003 127 ₸
Платёж по кредиту258 013 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 58 013 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 306 250 ₸/м².
4-комн., 82,3 м², 4/5 этажмкр Аса · 0 м36 000 000 ₸437 424 ₸/м² +43%
4-комн., 81 м², 5/5 этажмкр Аса · 100 м20 300 000 ₸250 617 ₸/м² −18%
4-комн., 82 м², 4/5 этаж10 мкр · 106 м22 000 000 ₸268 293 ₸/м² −12%
4-комн., 87 м², 4/5 этажмкр Аса · 112 м29 000 000 ₸333 333 ₸/м² +9%
4-комн., 81 м², 3/5 этажАса · 144 м28 800 000 ₸355 556 ₸/м² +16%
4-комн., 90 м², 4/5 этажмкр Аса · 144 м24 000 000 ₸266 667 ₸/м² −13%
4-комн., 80 м², 5/5 этажмкр Мынбулак · 158 м20 000 000 ₸250 000 ₸/м² −18%
4-комн., 83 м², 5/5 этажмкр Аса · 185 м20 000 000 ₸240 964 ₸/м² −21%
4-комн., 76 м², 3/5 этажмкр Аса · 185 м28 500 000 ₸375 000 ₸/м² +22%
4-комн., 90 м², 5/5 этажмкр Аса · 185 м20 000 000 ₸222 222 ₸/м² −27%
4-комн., 82,8 м², 4/5 этажмкр Аса · 197 м23 800 000 ₸287 440 ₸/м² −6%
4-комн., 83 м², 4/5 этажМикр Аса · 197 м25 000 000 ₸301 205 ₸/м²