4-комнатная квартира 80 м², мкр Мынбулак, Тараз
4-комн., 80 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 292 060 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
140 083 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 79 310 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 304 878 ₸/м².
4-комн., 82,8 м², 4/5 этажмкр Аса · 41 м23 800 000 ₸287 440 ₸/м² −6%
4-комн., 83 м², 4/5 этажМикр Аса · 41 м25 000 000 ₸301 205 ₸/м²
4-комн., 81 м², 3/5 этажАса · 105 м28 800 000 ₸355 556 ₸/м² +17%
4-комн., 90 м², 4/5 этажмкр Аса · 105 м24 000 000 ₸266 667 ₸/м² −13%
4-комн., 75,1 м², 2/5 этажмкр Аса · 112 м29 000 000 ₸386 152 ₸/м² +27%
4-комн., 82 м², 4/5 этаж10 мкр · 125 м22 000 000 ₸268 293 ₸/м² −12%
4-комн., 82 м², 1/5 этажАса мкр · 140 м25 000 000 ₸304 878 ₸/м²
4-комн., 84 м², 5/5 этажШостаковича · 156 м20 000 000 ₸238 095 ₸/м² −22%
4-комн., 82,3 м², 4/5 этажмкр Аса · 159 м36 000 000 ₸437 424 ₸/м² +43%
4-комн., 81,3 м², 4/5 этажмкр.Аса(10) · 166 м27 000 000 ₸332 103 ₸/м² +9%
4-комн., 74,4 м², 5/5 этажмкр Аса · 180 м16 500 000 ₸221 774 ₸/м² −27%
4-комн., 88 м², 3/5 этаж10мкр · 180 м26 000 000 ₸295 455 ₸/м² −3%