4-комнатная квартира 81 м², мкр Аса, Тараз
4-комн., 81 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 300 000 ₸
За м²
250 617 ₸/м²
улица: 307 278 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена20 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
156 457 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
263 199 ₸
Кредит
16 240 000 ₸
Переплата
46 927 813 ₸
Платёж по кредиту263 199 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 63 199 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 300 000 ₸/м².
4-комн., 82,3 м², 4/5 этажмкр Аса · 100 м36 000 000 ₸437 424 ₸/м² +46%
4-комн., 82,5 м², 5/5 этажмкр Аса · 100 м19 900 000 ₸241 212 ₸/м² −20%
4-комн., 87 м², 4/5 этажмкр Аса · 114 м29 000 000 ₸333 333 ₸/м² +11%
4-комн., 85 м², 3/5 этажмкр Аса · 134 м27 500 000 ₸323 529 ₸/м² +8%
4-комн., 82 м², 3/5 этажмкр Аса · 134 м30 000 000 ₸365 854 ₸/м² +22%
4-комн., 76 м², 4/5 этаж10 мкр · 144 м30 000 000 ₸394 737 ₸/м² +32%
4-комн., 90 м², 5/5 этажмкр Аса · 174 м20 000 000 ₸222 222 ₸/м² −26%
4-комн., 76 м², 3/5 этажмкр Аса · 174 м28 500 000 ₸375 000 ₸/м² +25%
4-комн., 83 м², 5/5 этажмкр Аса · 174 м20 000 000 ₸240 964 ₸/м² −20%
4-комн., 82 м², 4/5 этаж10 мкр · 197 м22 000 000 ₸268 293 ₸/м² −11%
4-комн., 81 м², 3/5 этажАса · 216 м28 800 000 ₸355 556 ₸/м² +19%
4-комн., 90 м², 4/5 этажмкр Аса · 216 м24 000 000 ₸266 667 ₸/м² −11%