4-комнатная квартира 82 м², 10 мкр, Тараз
4-комн., 82 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
268 293 ₸/м²
улица: 306 748 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,8%
Доходность нетто
7,5%
Окупится за
13,3 лет
Чистыми в месяц
139 242 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда180 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 105 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 306 250 ₸/м².
4-комн., 92 м², 5/5 этажмкр Аса · 69 м25 000 000 ₸271 739 ₸/м² −11%
4-комн., 82,3 м², 4/5 этажмкр Аса · 106 м36 000 000 ₸437 424 ₸/м² +43%
4-комн., 80 м², 5/5 этажмкр Мынбулак · 125 м20 000 000 ₸250 000 ₸/м² −18%
4-комн., 87 м², 4/5 этажмкр Аса · 141 м29 000 000 ₸333 333 ₸/м² +9%
4-комн., 83 м², 4/5 этажМикр Аса · 148 м25 000 000 ₸301 205 ₸/м²
4-комн., 82,8 м², 4/5 этажмкр Аса · 148 м23 800 000 ₸287 440 ₸/м² −6%
4-комн., 90 м², 4/5 этажмкр Аса · 182 м24 000 000 ₸266 667 ₸/м² −13%
4-комн., 81 м², 3/5 этажАса · 182 м28 800 000 ₸355 556 ₸/м² +16%
4-комн., 81,3 м², 4/5 этажмкр.Аса(10) · 195 м27 000 000 ₸332 103 ₸/м² +8%
4-комн., 81 м², 5/5 этажмкр Аса · 197 м20 300 000 ₸250 617 ₸/м² −18%
4-комн., 95 м², 2/5 этажмкр Аса · 204 м30 000 000 ₸315 790 ₸/м² +3%
4-комн., 90 м², 4/5 этажмкр Аса · 204 м24 000 000 ₸266 667 ₸/м² −13%