4-комнатная квартира 74 м², Мкр аса, Тараз
4-комн., 74 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 000 000 ₸
За м²
256 757 ₸/м²
улица: 307 278 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1982
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
148 754 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
246 344 ₸
Кредит
15 200 000 ₸
Переплата
43 922 583 ₸
Платёж по кредиту246 344 ₸
Аренда190 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 56 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 320 513 ₸/м².
4-комн., 80 м², 2/5 этажМикрорайон Аса · 63 м24 499 999 ₸306 250 ₸/м² −4%
4-комн., 80 м², 4/5 этаж10 мкр · 79 м26 000 000 ₸325 000 ₸/м²
4-комн., 81,3 м², 4/5 этажмкр.Аса(10) · 126 м27 000 000 ₸332 103 ₸/м² +4%
4-комн., 81 м², 3/5 этажмкр Аса · 127 м26 000 000 ₸320 988 ₸/м²
4-комн., 85 м², 5/5 этаж10мкр · 128 м16 700 000 ₸196 471 ₸/м² −39%
4-комн., 76 м², 4/5 этажМикрорайон Аса · 191 м25 000 000 ₸328 947 ₸/м² +3%
4-комн., 74,1 м², 2/5 этажмкр Аса · 197 м27 000 000 ₸364 373 ₸/м² +14%
4-комн., 80 м², 1/5 этажМкр Аса 10 · 198 м28 000 000 ₸350 000 ₸/м² +9%
4-комн., 82 м², 4/5 этаж10 мкр · 204 м22 000 000 ₸268 293 ₸/м² −16%
4-комн., 83 м², 4/5 этажМикр Аса · 231 м25 000 000 ₸301 205 ₸/м² −6%
4-комн., 82,8 м², 4/5 этажмкр Аса · 231 м23 800 000 ₸287 440 ₸/м² −10%
4-комн., 80 м², 5/5 этажмкр Мынбулак · 247 м20 000 000 ₸250 000 ₸/м² −22%