Realtby

4-комнатная квартира 85 м², 10мкр, Тараз

4-комн., 85 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 700 000 ₸
За м²
196 471 ₸/м²
улица: 295 454 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1987

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена16 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,6%
Доходность нетто
9,8%
Окупится за
10,2 лет
Чистыми в месяц
137 347 ₸
0 ₸24 722 000 ₸49 445 000 ₸05101520253010,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
216 523 ₸
Кредит
13 360 000 ₸
Переплата
38 605 639 ₸
Платёж по кредиту216 523 ₸
Аренда175 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 41 523 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 308 989 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.