4-комнатная квартира 198 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 198 м², 7/22 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

390 000 000 ₸

За м²

1 969 697 ₸/м²

улица: 1 400 000 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2015

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена390 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 53 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 393 900 000 ₸

Доходность брутто

3,7%

Доходность нетто

2,5%

Окупится за

39,7 лет

Чистыми в месяц

825 875 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %78 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

5 056 537 ₸

Кредит

312 000 000 ₸

Переплата

901 568 818 ₸

Платёж по кредиту5 056 537 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 856 537 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом