Realtby

4-комнатная квартира 190 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 190 м², 5/21 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
370 000 000 ₸
За м²
1 947 368 ₸/м²
улица: 1 411 362 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2015

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 7 ноября 2026 г. · выставлена370 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
3,9%
Доходность нетто
2,7%
Окупится за
37,3 лет
Чистыми в месяц
834 292 ₸
0 ₸214 877 000 ₸429 755 000 ₸051015202530
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
4 797 227 ₸
Кредит
296 000 000 ₸
Переплата
855 334 520 ₸
Платёж по кредиту4 797 227 ₸
Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 597 227 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 548 387 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.