Realtby

5-комнатная квартира 230 м², Аль-Фараби, Алматы

5-комн., 230 м², 10/22 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
485 000 000 ₸
За м²
2 108 696 ₸/м²
улица: 1 417 751 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена485 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
4,9%
Доходность нетто
3,5%
Окупится за
28,2 лет
Чистыми в месяц
1 445 896 ₸
0 ₸281 664 000 ₸563 328 000 ₸05101520253028,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
6 288 257 ₸
Кредит
388 000 000 ₸
Переплата
1 121 181 735 ₸
Платёж по кредиту6 288 257 ₸
Аренда2 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 288 257 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 250 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.