4-комнатная квартира 174 м², Аль-Фараби, Алматы

4-комн., 174 м² · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

402 000 000 ₸

За м²

2 310 345 ₸/м²

улица: 1 360 390 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2015

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена402 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · снова в продаже402 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 406 020 000 ₸

Доходность брутто

3,6%

Доходность нетто

2,4%

Окупится за

41,2 лет

Чистыми в месяц

820 825 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %80 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

5 212 122 ₸

Кредит

321 600 000 ₸

Переплата

929 309 397 ₸

Платёж по кредиту5 212 122 ₸

Аренда1 200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 4 012 122 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом