Realtby

4-комнатная квартира 170 м², Туран, Астана

4-комн., 170 м², 12/14 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
172 000 000 ₸
За м²
1 011 765 ₸/м²
улица: 818 230 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2019

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена172 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена172 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
6,3%
Доходность нетто
4,6%
Окупится за
21,6 лет
Чистыми в месяц
670 117 ₸
0 ₸120 621 000 ₸241 242 000 ₸05101520253021,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
2 230 062 ₸
Кредит
137 600 000 ₸
Переплата
397 614 966 ₸
Платёж по кредиту2 230 062 ₸
Аренда900 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 330 062 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 545 711 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.