Realtby

4-комнатная квартира 163,8 м², Тараса Шевченко, Астана

4-комн., 163,8 м², 16/24 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
75 700 000 ₸
За м²
462 149 ₸/м²
улица: 521 930 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2011

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸
  7. 5 ноября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸
  9. 7 ноября 2026 г. · выставлена75 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
15,9%
Доходность нетто
12,4%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
793 143 ₸
0 ₸142 766 000 ₸285 531 000 ₸0510152025308 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
981 487 ₸
Кредит
60 560 000 ₸
Переплата
174 996 819 ₸
Платёж по кредиту981 487 ₸
Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 471 875 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.