Realtby

4-комнатная квартира 184,5 м², Тараса Шевченко, Астана

4-комн., 184,5 м², 14/22 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
103 000 000 ₸
За м²
558 266 ₸/м²
улица: 504 348 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−6,4%
было 110 000 000 ₸

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена110 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена110 000 000 ₸
  3. 5 ноября 2026 г. · новая цена103 000 000 ₸
  4. 5 ноября 2026 г. · новая цена103 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
781 654 ₸
0 ₸140 698 000 ₸281 396 000 ₸05101520253011,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
1 335 444 ₸
Кредит
82 400 000 ₸
Переплата
238 106 637 ₸
Платёж по кредиту1 335 444 ₸
Аренда1 000 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 335 444 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 505 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.