4-комнатная квартира 150 м², мкр Мирас, Саина, Алматы

4-комн., 150 м², 2/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

319 000 000 ₸

За м²

2 126 667 ₸/м²

улица: 647 636 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (52) просят в среднем 963 437 ₸/м²: эта — +120,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена320 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена319 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 322 190 000 ₸

Доходность брутто

3,2%

Доходность нетто

2,1%

Окупится за

47,4 лет

Чистыми в месяц

567 004 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %63 800 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

4 135 988 ₸

Кредит

255 200 000 ₸

Переплата

737 437 059 ₸

Платёж по кредиту4 135 988 ₸

Аренда850 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 3 285 988 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.