4-комнатная квартира 164,1 м², мкр Мирас, Алматы

4-комн., 164,1 м², 1/3 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

274 851 060 ₸

За м²

1 674 900 ₸/м²

улица: 1 217 799 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена274 851 060 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 44 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 277 599 571 ₸

Доходность брутто

3,8%

Доходность нетто

2,6%

Окупится за

38,2 лет

Чистыми в месяц

606 209 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %54 970 212 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

3 563 576 ₸

Кредит

219 880 848 ₸

Переплата

635 377 296 ₸

Платёж по кредиту3 563 576 ₸

Аренда875 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 2 688 576 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом